[摘要] 著名地产评论员、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示,北京的房价没有下降到12000元/平方米以下,对普通消费者是没有太大影响。
(来源:中国经济网)根据北京市房地产协会发布的公告显示,2011年北京新建普通住房成交均价为13173元/平方米,比2010年的成交均价14847元/平方米,即北京房价控制目标下降了11.3%。对此,著名地产评论员、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示,北京的房价没有下降到12000元/平方米以下,对普通消费者是没有太大影响。
易宪容认为,房价的高低要分别看待,对于投机者而言,价格再高和他关系不大,他重视的是买了之后有没有人来接手,只要房价会上涨,多少钱的房子他并不在乎,而对于普通消费者来说,12000元/平方米以上的房子和他们没有什么关系。
在谈到为什么是12000元/平方米时,易宪容算了一笔账,北京当地居民一年收入6万元钱,一个家庭的年收入就是12万,假定按照6年的收入水平来购买一套住房就是72万,如果买一个60平米的住房,相当于12000元/平方米,现在北京市的收入水平就是这样一个水平。如果房价没有降到消费者能买得起的水平,房地产市场就不是一个消费者的市场,而是一个投资者的市场。
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