[摘要] 8月9日，2012博鳌房地产论坛上，任志强、陈淮、樊纲等专家学者齐聚一堂，探讨“平衡与发展可持续的中国房地产”。会上，专家学者妙语连珠，畅谈中国房地产。
8月9日，2012博鳌房地产论坛上，任志强、陈淮、樊纲等专家学者齐聚一堂，探讨“平衡与发展可持续的中国房地产”。会上，专家学者妙语连珠，畅谈中国房地产。
任志强：房地产被抛弃反倒活得很好
任志强再有惊人之语：房地产被抛弃反倒活得很好。他表示，2003年以后，这届政府在两任时间基本上是把房地产当工具，从来没有定过房地产产业的发展政策，别的经济政策拿房地产当工具。他引用冯仑的夜壶论称，房地产业就象夜壶，需要的时候从床底下拿出来用一用，不需要的时候就踢到床底下去，让它待一会儿。
任志强：政府基本是把房地产当工具，没有定过产业发展政策
博鳌铿锵行环节中，“大炮”任志强首先开腔。他认为，2003年以后，政府基本上是把房地产当工具，从来没有定过房地产产业的发展政策。“就像樊纲说的，热的时候把房地产往下压一压，冷的时候就把房地产业往上提溜一下。中国某个人说过夜壶论，冯仑就把夜壶论引入房地产业，房地产业就变成了夜壶，需要的时候从床底下拿出来用一用，不需要的时候就踢到床底下去，让它待一会儿。”话音未落，现场一片笑声。
“因为经济过热了，所以就有泡沫了，尤其是经济过热的时候，刀就砍在房地产上。但是，1993年朱熔基上台，那时候是副总理，也是做的宏观调控的措施，同样用的是砍房地产。但是，那时候还是计划经济时代。1988年的时候也是如此，用的是存款剑，计划经济时代就是用的这种手段。但是，现在看到的都是取消市场化的部分，要用行政手段把房地产调控当成工具来调整经济过热的问题。所以，这就是我们看到的现实现象。”
陈淮：房地产从未被“捡起过”说抛弃像高中生
“房地产从来没有被拾起来过，本来没有捡起过，何来抛弃一说呢？”比任志强的“抛弃说”更犀利，陈淮此语似乎更加点出了中国房地产所处环境的“冷寂”。
陈淮说，朱熔基总理说住房、汽车是支柱产业的时候，房地产并没有发挥支柱产业的作用。“但是，我不想它成为支柱产业，要把它压回去的时候，也没有被压回去。千万不要高估政府优化选择的能力，产业结构升级、支柱产业这些词儿，都是从日本产业政策来的。房地产发奋图墙成为了支柱产业，日本的经验如此，别以为政府不能选自己的儿子是最的，政府都选不对，抛弃你的时候，你要努力的研究市场才对。”
2009年，所有的人都说要去库存化，汽车也听信了，结果减少原料采购、压缩生产能力、鼓励抛光库存，2009年那一年中国汽车产业就在世界金融危机最严重的背景下，当年产销量量增长45%，政府的判断能力其实也是人的判断能力，摆脱不了个人主观的局限性，我们还得按客观规律办。“所以，别老想着抛弃和不抛弃，你老想着‘被抛弃’的感觉，就有点儿高中生的感觉。父母不关心我，等你走到办公室，真正工作三年才知道你的对手不是父母，不是政府，是你的上司，是你的同事，是你的竞争对手，那个时候你就没有抛弃和不抛弃的感觉了。”
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