[摘要] 王先生，33岁就职于外企，税后可支配月薪1.2W，公积金月缴存4000，配偶程女士，33岁就职于某猎头公司税后可支配月薪6000，公积金月缴存2000，双方年终奖4W左右，合计年可支配收入(1.2W+0.6W)*12+4w=25.6W，资产北京东四环外96平商品住房一套市值220W，存款20W。
财产状况：
王先生，33岁就职于某知名外企，税后可支配月薪1.2W，公积金月缴存4000，配偶程女士，33岁就职于某猎头公司税后可支配月薪6000，公积金月缴存2000，双方年终奖4W左右，合计年可支配收入(1.2W+0.6W)*12+4w=25.6W，资产北京东四环外96平商品住房一套市值220W，存款20W，无贷款，年支出约为10W，年结余16W，净资产240W，现金资产20W。
理财目标：
2.不低于100W的现金用于女儿教育基金、未来留学费用和双方父母养老补充；
3.新居住地点要求更好的教育资源及成熟的配套设施。
资产优化配置措施：
11年9月卖出房产，获得资金220W后，共持有现金240W。12年初以二套资质买入南二环内2居二手一套市值140W，首付80W，公积金贷款60W，月供3K，完全由公积金负担，没有减少月可支配收入，剩余现金为：240W-80W=160W，配置于信托150W，10%年，高流动性债券基金10W，8%年。在相同地点租住2居室一套50平，月租金3000元，年支出3.6W，供岳父母使用。
资产优化配置完成后财产状况
①房产1套50平市值140W，②信托资产150W10%年，③10W高流动性债券基金10W，8%年，年可支配收入（总收入-刚性支出）为：（1.2W+0.6W）*12+4W+15W+0.8W-3.6W=37.8W，公积金的月缴存覆盖全部房贷月供，3.6W为刚性的租房支出。
总结：
相对于张先生进行配置前设定目标，该优化方案完全满足客户要求：
1.住房由1套变成2套，可与长辈分屋居住，生活便利性大为提高；
2.现金类资产达到160W，年15.8W，此项收入可覆盖岳父母房租支出、女儿教育支出、未来养育第二个孩子的支出等；
3.新居住地点为西城区二环内，在北京属于教育资源和生活设施非常出色和完备；
4.1-2年后，张先生可以用增加的年度结余60W再次公积金贷款买入第二套住房，结束岳父母在北京的租房生活。、
相关新闻：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
