[摘要] 自房产税改革进入视野以来，关于房产税的各种质疑一直不断，有人支持，认为这是控制房价的杀手锏；有人不支持，认为房产税会加重百姓税赋，形成新的不公；还有人担心，房产税用途不明，会形成新的“土地财政”。
昨日，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀博士来合肥论道，在谈及房产税时表示，“我是支持房产税的，尤其最近广州出现有21套房的‘房叔’后，我更加坚信房产税必须实行。”
“现在的多数土地使用权是70年，工业商业等也就四五十年。在房产税的观点上，虽然我被砸了很多臭鸡蛋，但是我仍然要说我支持房产税，尤其在看到有21套房的房叔报道之后，我更加支持房产税。”叶檀博士这样表述到。
叶檀博士还认为，其实房产税的实施征收与土地之间并没多大关系，联系并不密切，反而它是一种财富增值的税收。在说起房产税之外的税收，叶檀博士同时也较为愤慨地表示：“中国乱遭遭的税收太多，该征的税不征，不该征的瞎征。我们的税收太混乱了，政府乱收费太多。”最后，叶檀博士用激烈的话语表示“我认为该征的必须征，不该征的必须减”。(以下资料来源网络)
据记者了解，叶檀博士一直认为推出房产税应该是大势所趋，“因为房产税是取代土地财政的的方法，也是平抑房地产价格的的方法。现在地方政府主要依靠土地财政，但根据国际惯例应该以持有环节的税收来取代房产税，来取代土地财政。我想，以税收取代土地财政，并不在税收领域，地方政府征收的合法性领域是说得过去的。从未来来看，我们现在要解决的财政不足，包括一些地方政府的公共支出如教育、医疗等，在国外也是主要通过房产税来进行征收的。”
在推出房产税后会将面临两大难题，一是房产税的合法性问题，二是税收如何使用的问题。叶檀博士认为：“房产税跟所有人的切身利益都有关系。推出房产税后面临两大难题，个是房产税推出之后，它的合法性怎么解决；第二是一旦征收了房产税，税收到底如何使用。其实这两个问题跟房产税本身没有关系，因为所有的税收都会面临怎么使用的问题，它牵涉到公共财政，如果没有公共财政体系，不光房产税的使用，所有税收的使用都会面临难题，就是它到底会使用到哪。另外就是房产税采用的合法性问题，很多人认为房产税重庆和上海版本推出，，效果不是太好，第二，推出之后跟原来的土地或税收会不会有冲突，这是大家关注的。”
之前传闻中的房产税改革试点继续扩大的可能性，叶檀博士表明立场，“我想，房产税的推出是大势所趋，它进行试点也是大势所趋。我们想改变房地产市场，想把土地财政这个毒瘤去掉，那么，房产税的推出是大势所趋的事情。至于到底是什么时候推出，现在就推出，还是过两个月或过两年推出，取决于现在房地产市场的情况和地方财政的情况，试点是肯定要推出的。从未来的情况来看，对于房产税，我们没有必要做出太大的判断，事实上现在的预期越明确，对于市场越有利。比如，现在预期明确了，很多想买二套房的人或很多想做房地产的人，就不会进入市场，他的损失也就减少了，我想预期明确对市场的未来会更好一些。”
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广州“房叔”21套房产多空置 商铺厂房年租百万 新闻晚报
明明自己和家庭成员拥有21套房产，广州市城管局番禺分局政委蔡彬只向上级部门申报了两套。据番禺纪委通报，蔡彬家庭房产数量与网帖所列数量基本一致，已决定对其停职，并作进一步调查。记者近日走访了蔡彬的这些房产，发现其大多仍处于空置状态。而其商铺厂房年租收入就达百万元。
家人：其子已入澳大利亚籍
被停职前，56岁的蔡彬是广州市城市管理综合执法局番禺分局政委，属正处级。工资待遇约每月1万元。先后担任过番禺区公安局副局长、广州市城管局番禺分局局长等职。
蔡彬的妻子时丽英，56岁，曾任番禺区工商联办公室主任、秘书长，现已退休。据纪委部门通报，其任职期间工资待遇应低于蔡彬。据其在番禺工商联的同事描述，时丽英在广州出生，性格开朗，穿着不奢华，很多同事说她不会打扮。
蔡彬儿子蔡×培，1982年出生，毕业于澳大利亚一大学，新浪微博实名认证的身份是“广州得×广告有限公司行政总监”，已入澳大利亚国籍。其公司一同事10日表示，“蔡某近日未上班，原因不便告知。”11日，另一同事称，“此人已离开公司，没这个人。”据悉，该公司2011年5月11日开业。
家产：21套房产多处空置
据记者现场走访及相关房地产信息估算，“房叔”未注销的21套房产共计3553 .7万元(两栋厂房除外)，共分为三大类：其中住宅7套，约1855万；商铺8套，约1642万；厂房2栋共4000余平方米，无法估值，但年租金约81万；车位4个，约56万。记者调查发现，“房叔”约有7处商铺、厂房用作出租，年约百万，但“房叔”的大部分住宅却均处于空置状态。其中最贵的一套商品房位于番禺区石碁镇富怡路罗家村段鑫润花园56座2梯1802，为一套复式楼，目前市值约238万，仍为毛坯房。
记者实地走访了部分“房叔”的房产。在南沙区进港大道明珠花园(小区网论坛)，蔡彬一口气买了怡乐楼的404室、504室、604室。不过，记者发现这几个122平方米的单位大门敞开，门身霉烂，似乎从来无人问津，至今仍是毛坯房。
位于番禺区富怡路(罗家村段)8号的桥虹别墅则在蔡彬妻子时丽英的名下。别墅建于2004年，总面积240平方米左右，目前的二手交易价格多在120万-160万元之间。蔡彬家的6号别墅在三层开辟了一个阳台，显然经过精心设计和装修。
据网帖显示，业主为蔡彬的只有1套——面积为240.42平方米的鑫润花园56座2梯1802房和一个约12平方米的车位，与时丽英共有。但据小区物管介绍，蔡彬至今还没有到物业管理处去收楼。房屋中介表示，目前该小区二手房均价在9900元左右。此外，业主为其儿子蔡×培的房产有3套，业主单独为其妻子时丽英的房产达13套，剩余的几套则是时丽英与其他人共有，与他人共有房产的业主中，不少都姓“蔡”或“时”。
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