[摘要] 临近春节，楼市热度不减。大连商品住宅成交量保持每周递增势头，1月成交量接近3000套。而2012年“金九银十”月均成交量在3000套左右，2013年1月大连楼市热度可见一斑。但另一方面，楼市供应却显得十分冷淡，新开盘项目及新增预售项目数量极少，房价面临上涨压力。
房天下讯 临近春节，楼市热度不减。大连市内四区商品住宅成交量保持每周递增势头，1月成交量接近3000套。而2012年“金九银十”月均成交量在3000套左右，2013年1月大连楼市热度可见一斑。但另一方面，楼市供应却显得十分冷淡，新开盘项目及新增预售项目数量极少，房价面临上涨压力。
1月大连成交2882套 直追“金九银十”
房天下数据监控中心统计显示，截至2013年1月30日（2012.12.31-2013.1.30），大连市内四区（不含高新区）商品住宅共成交2882套，而去年同期仅为465套，增长6倍多。一月大连市内四区商品住宅成交量与2012年12月2902套的水平基本一致，直追“金九银十”。
业内人士称，1月份大连楼市成交量较去年12月虽然略有回落，但在春节前能有此表现已十分不错。眼下，购房者的入市热情仍在，但开发商的推盘态度却显得游移。蛇年楼市的走向还要视春节后的供销情况来判断，春季行情将成为2013年楼市的风向标。
1月仅1盘入市 新增供应不济
据房天下数据中心统计，一月大连仅一个项目入市，为中山区的新世界•名泷。该项目为65-125平非毛坯瞰海公寓，据悉，开盘当日仅一天的时间，热销2.8个亿。
从新增批准预售项目来看，据新峰数据，1月第二周第三周大连商品住宅无新增供应面积；周新增供应1.49万平、101套，新增供应面积环比下降95%，同比下降92%；第四周新增供应21.06万平、2785套，供应面积同比增长6%。新增供应明显不济，楼市主要在消化去年的存货。
业内分析，1月份大连市场温度不减，主要得益于需求的持续释放，以及去年12月较高的新增供应累积。去年年末开盘项目有的在一月也持续热销中，如元旦期间人气很旺的万达非毛坯海景公寓，该项目面积区间为37-55平方米，非常适合投资。
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