[摘要] 受“国五条”新政影响，大连多数银行的业务变动从本周开始显现。“这几天，贷款申请的数量可以用激增来形容。”大连一家银行工作人员表示。随着地方政策细则出台的预期越来越强烈，为了避免纠纷，一些银行的网点开始收缩房贷业务。
编者按：近期由于国五条的影响，大连二手房市场火爆异常，购房者也提前了买房计划，那么，对于买房子很重要的房贷利率有无变动呢？房天下和半岛晨报分别做了二套房房贷、二手房房贷及首套房贷利率的调查，来了解一下吧。
房天下讯 受“国五条”新政影响，大连多数银行的业务变动从本周开始显现。“这几天，贷款申请的数量可以用激增来形容。”大连一家银行工作人员表示。随着地方政策细则出台的预期越来越强烈，为了避免纠纷，一些银行的网点开始收缩房贷业务。
近日，房天下记者通过对大连10家银行的调查发现：目前多家银行已经对房贷业务逐渐收紧。其中，7家银行的首套房贷执行了基准利率，多家银行取消了之前的利率优惠，还有3家银行表示可以给出基准利率9折的优惠。二套房方面：除大连银行首付7成外，所有银行首付都为6成，二套房利率都已上浮10%，甚至还有2家银行暂停了二套房贷业务。“国五条”新政对各大银行二套房贷业务造成的影响已经体现。
| 大连2013年3月房贷利率调查表 | ||||
| 银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||
| 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |
| 中国银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | 上浮10% |
| 工商银行 | 3成 | 9折 | 6成 | |
| 农业银行 | 3成 | 9折 | 6成 | |
| 建设银行 | 3成 | 9折 | 6成 | |
| 交通银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 渤海银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 大连银行 | 3成 | 基准利率 | 7成 | |
| 吉林银行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | |
| 广发银行 | 3成 | 基准利率 | 二套房停贷 | |
| 中信银行 | 3成 | 9.5折 | ||
2013年3月13日调查结果
大连多数银行对首套房贷优惠已收紧
目前，各家银行首套房首付皆为三成。利率方面：中国银行、交通银行等6家银行都执行了首套房基准利率；中国农业银行和中国建设银行可享有9折的利率优惠；中信银行享9.5折优惠；工商银行对不同楼盘分别可享有8折、8.5折、9折的优惠，算是优惠力度较大的银行了。
在申请条件方面，各大银行则没有太严格的要求，基本都是只要求购房者提供自己的收入、工作、购买楼盘区域等一些基本信息。
二套房贷遇冰点 两家银行已停贷
在二套房贷方面，由于地方政策细则出台的预期越来越强烈，广发银行和中信银行方面已经决定暂不受理二套房贷款；工商银行等其他7家银行执行首付六成；大连银行执行首付7成。利率方面，各银行都执行上浮10%的利率标准。
新“国五条”涉及信贷调控政策，其中提出，对房价上涨过快的城市，第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率也可能进一步提高。一位银行工作人员说，现在房贷申请的数量明显加大，一些较小的网点人手不足，如果申请量加大很容易造成积压，一旦因积压件造成审批流程过慢，客户因此加大购房成本，银行恐怕会惹来不必要的纠纷。
银行业人士：市场反应有些过度
事实上，据银行业内人士分析，市场对“国五条新政“的反应有一些过度。而新政策即使出台，大连是否能够成为批实施的城市也未可知。为了控制个人房贷业务量，多数银行首套房的贷款已经由之前的8.5折基准利率回调至基准利率。这还要看贷款人经济条件是否具备还款能力，并要考察房龄。
这位工作人员提醒，房地产客户执行的贷款政策以审批后贷款合同签署日为准。如果合同签署日政策细则仍未出，仍执行旧政策。
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