[摘要] 说说老百姓对房价的看法：去年发的帖子初衷只想抛砖引玉，居然真引起一些网友的兴趣，在这种鼓励之下我也就有兴趣在写一点，再整理一点以前写的，算是个续集吧。
编者按：说说老百姓对房价的看法，大连老百姓其实不必对住房担忧，或许咱是可以买个房子住的，具体计算结果如下，与诸位共赏：
（人均可支配收入是指居民家庭可以用来自由支配的收入,是总收入中扣除应缴纳的所得税和个人交纳的各种社会保障支出以后的收入。可支配收入=实际收入－家庭副业生产支出－记帐补贴－个人所得税）
老百姓对房价的看法，我想先描述这样一个计算模型，即假设未来30年内国民经济继续稳定高速增长，收入平均每年以5%的速度继续增长，但要考虑到整个社会的金字塔收入结构，勉强算二八理论吧，即20%的人占有80%的社会财富，这样实际上多数人的人均可支配收入应该是在平均11467元以下的，还要考虑到扣除平均物价以2%左右的速度上涨，因此我们基本上可以这样假设一下：平均来说，未来30年年均收入和支出基本上是和现在的情况是一样的。
假设3口之家，人均居住面积25平米，每平米4500元（中环以外普通住宅）+1000元（简单装修及家具）=5500元/平米，75*5500=41.25万元，假设8成按揭，且可以用公积金贷款，贷款30年，而且有能力先给个首付8.25万元，那么还需贷款33万，年利率4.05%计算，则月还款1689元。算算收入11467*3/12=2866.75元/月，2866.75-1689=1177.75，也就是说每个月剩1177.75元的生活费用
家庭每月支出总额：278+540+50+100+100+30+75=1173元，基本收支平衡。
家庭每月支出明细：
1、教育支出：幼儿园3年，小学6年，初中3年，高中3年，大学4年。上学19年，合计就算10万元吧，则平均每月为100000/30年/12月=278元（孩子不上特长班、不用额外请辅导、不能经常买辅导书、不能给老师送礼但成绩必须比较好，能顺利升学）
2、伙食费：18元/天*30天=540元（大人早餐1元，中餐2元，晚餐1元，孩子早餐2元，中餐5元，晚餐3元，这里考虑大人可以尽量节省以改善孩子的伙食，再苦咱不能苦孩子呀，假如什么时候想吃海货了就去借点钱吧，那可不算不会过！）
3、服装费：200元/人*3/12=50元（平均每人每年可以买1套新衣，外套+内衣+过冬服装+鞋袜=200元，假如大人不买也可以省了给孩子买）
4、电话费：100元（手机+固定电话，一部手机就给孩子用吧，但要省点用，30年不能更换，月租25+25=50元，来电显示10+4=14元，剩36元用来支付话费）
5、煤、水、电费：100元（尽量不要在家里洗澡、上厕所，洗衣服做饭要节约用水，喜欢喝茶的话可以嚼点茶叶，味道也差不多的，尽量少用电器，尤其空调等，可以在广场、商场等地多转转）
6、生活日用品消耗：30元（牙膏、洗衣粉，卫生纸等等日用消耗品支出）
7、冬季取暖：按使用面积60平米，60*15/12=75元（如果认为自己火力壮的话可以省了此项）
8、通行费：0元（步行吧，还能锻炼身体，自行车买的不够丢的）
9、赡养老人：0元（从来不孝敬父母，但假如手头没有多少存款可以向他们伸手凑够首付款，平时再蹭吃蹭喝改善一下伙食，反正老人们会体谅咱们的）
10、医疗支出：0元（瞧咱这口牙，嘛毛病没有，牙好，嘿，胃口就好，身体倍儿棒，吃嘛嘛香，小病就忍，大病能扛，30来年，不去药房！）
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