[摘要] 近日，正值大连秋季房展会，由于“十一”长假过后直接进入秋展，很多市民还沉浸在节后持续工作的状态，房展会现场热闹程度略减。本次万科认筹活动现场，通过短片、动画片等形式描述了什么是都市生活综合体、都市生活综合体与普通综合体的区别以及万科蓝山即将呈现的是怎样的生活等内容，绝大多数的客户听完项目营销负责人介
房天下讯 2013年10月13日18：20，大连万科在大连世界博览广场二层隆重举行万科蓝山产品说明会，近千人聚集于此，共同见证2013年大连万科年度重要作品——万科蓝山项目产品说明会暨认筹活动的盛况。房天下将为您全程图文直播。
近日，正值大连秋季房展会，由于“十一”长假过后直接进入秋展，很多市民还沉浸在节后持续工作的状态，房展会现场热闹程度略减。本次万科认筹活动现场，通过短片、动画片等形式描述了什么是都市生活综合体、都市生活综合体与普通综合体的区别以及万科蓝山即将呈现的是怎样的生活等内容，绝大多数的客户听完项目营销负责人介绍的价格和优惠后都起身往后走，原以为客户就要离场，出乎意料的是绝大多数客户已迫不及待直奔认筹区排队。这一幕震惊了现场邀约的几个媒体和业内人士，大家的普遍反映：以为说明会结束人会散场，结果都来认筹，大家随即追问万科工作人员从哪找到的“土豪客户”；其中，有一组客户在散场的时候转头说开发商找的人好散场了，结果回头发现都来认筹了，吓得抬屁股赶紧排队；世博广场场地负责人表示：“这是现场大型开盘，从龙湖到未名山，到场人数、认筹最火爆的一次。”
为了解开众多媒体和业内人士现场的疑惑，认筹活动后，房天下采访了大连万科相关营销负责人，了解到“蓝山项目累计816组客户认筹，现场认筹率高达95%，认筹比例超乎想象，原预计在70%左右的认筹率，实际达到95%。认筹截止时间是19日下午四点，开盘仅限认筹客户。”95%的认筹率？！令在场的所有人震惊。为何会有如此高的认筹率？该负责人表示：首先，万科蓝山是大连久违的城市中心稀缺低密度产品，蓝山的好地段、好配套、好学区、好社区等条件受到广大客户的认可，他们都认为买万科的首期产品，空间，，因而大家都迫不及待地在时间认筹，从而期待获得的回报。其次，蓝山项目楼层高度在9-11层，打造的是都市生活综合体，小区核心位置的封闭组团产品，让首期的客户感到物超所值。同时，万科的定位让生活走向高端，符合众多客户的购房需求。第三，万科蓝山优惠前非毛坯房子价格为16700元/平，抛去非毛坯的价格，折合成毛坯房价格做仅14900，和周边项目对比也是很便宜的。
客户入场盛况
客户刷身份证入场
客户入场期待项目说明会开始
沙龙热帖：
【房天下时间】10·13万科蓝山95%高认筹率、816组认筹客户惊呆小伙伴!!
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主持人登台。
主持人：胡楠
主持人：大连土地资源是如此稀缺，大连万科重回市中心，打造万科蓝山项目，首称“都市生活综合体”。在2013年秋季房展会，万科蓝山首次亮相，4天累计到超2000组客户。万科蓝山是让城市生活走向高端。我让大家一起来看看这到底是一块怎样的土地，一起来看短片《土地的故事》。
拿地概况
土地故事
播放短片《土地的故事》
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主持人：作为万科的老业主，会经常给身边买房的朋友讲诉万科的故事或者好处。当然也有很多家庭没有跟万科打过交道，有人问我，如何描述万科这个企业？如何描述万科的项目呢？那很简单，就像交朋友，不要听他说什么，要看他是如何做事的。说到这些，十年万科大连到底做了什么事？我是媒体的一员，能够如数家珍。比如，魅力之城，那是大连个运动主题社区，受到很多人喜爱，有很多小两口在那里生了宝宝。比如，万科溪之谷，是地中海风格的山海小镇。至今它的环境、物业都为人称道。再如，万科海港城，当时推出克拉墅的时候，它的产品、它的价格、它的户型、它的社区让人颠覆想象。万科用十年时间重回市中央，万科带着它的成熟与智慧来到周水子。那么蓝山到底是什么样子？告诉您一个名词，也是我因为蓝山学会的一个名词：都市生活综合体。蓝山到底是什么？都市生活综合体是什么？一起来看动画片。请看大屏幕：
动画短片
购房者关注的主要因素
都市生活综合体与综合体的区别
据统计，大连有10万购房者。每一位购房者希望了解楼盘所有的信息，大家通过上网、到售楼处查看等方式看房，其实只需要一个简单的说明书。现在给您呈现万科蓝山的说明书：万科蓝山的定位是什么？万科在61城市有产品，四大产品线，万科蓝山是专为主流改善购房者提供的典范社区。蓝山的产品理念是什么？蓝山的产品理念是都市生活综合体，都市生活综合体是综合体的升级版。具有好地段、好学区、好社区等条件的好房子。万科打造都市生活综合体的目的只有一个，让您生活得更舒适。蓝山距离市中心，距离适宜，沿线50多条的公交线路以及明年即将通车的地铁方便您到达城市的任何一个角落。
都市生活综合体与综合体有什么区别？
据调查，综合体居住后只有15%的业主满意综合体的生活。因为此类社区以商业、办公为主，不适合居住。而都市生活综合体，万科蓝山采用“开放社区，封闭组团”的管理模式，并通过“鼎山公园+街心公园”双公园的高配套，打造城市中心极为稀缺的纯小高层低密社区，限度地保证了居住的舒适性。
什么样才是高端、居住社区？
，地段要好！住在市中心固然好，不过市中心的楼盘是这样的：你有成千上万的邻居，大家电梯里上上下下，真心不舒服。但是房价太高。
第二：建筑密度（容积率）适合居住。楼层越低，楼间距越大，居住就越舒适。蓝山全部是9-11层，楼间距40米，容积率仅为1.7，这样以来主城区最舒适的小区就此诞生。
第三：小区规划：现如今人们对社区的要求越来越高，既要有动区，娱乐、购物，还有有静区，居住安全，且不被外人打扰，可以放心休息。万科十年前已经解决了这个问题，现在蓝山将这个产品升级。
第四：户型与装修。万科的产品以实用为出发点，主卧室开间至少3.6米，感觉空间宽阔。U型厨房设计可容纳2-3人同时使用。卫生间设计科学，为避免早高峰期间家人如厕起冲突，卫生间采用三分离设计。储物柜、收纳柜、厨房收纳一应俱全。让市场上的产品很难达到需求。在蓝山95平就能全部实现，当然三房还有更舒适的选择。万科蓝山，构建都市生活综合体，让生活走向高端，值得拥有。
主持人：没有冗长的赘述，直接依靠动画片把蓝山和都市生活综合体的种种特点描绘得淋淋尽致。不知道是不是足够清晰？尤其是都市生活综合体，既要要有在城市中央的综合体的先天要求，又要有后天的努力来实现舒适的生活，就是来设计这个产品的企业是否有这个水准。有人问我，为什么要换房子？我们切身地感受到，我们不仅满足于活着，还要生活的舒适，生活得有尊严。我们每个人都有生活得更美好的愿望。大家更关心蓝山今天是蓝山面向公众的认筹，今天的价格就是的，如果今天没有认筹就没有更便宜的价格了。万科到底是如何认筹的？由我们的老朋友来跟大家介绍一下。有请大连万科营销部经理孙志勇先生。
大连万科营销部负责人 孙志勇
孙志勇：大家好！今晚大家都在期待成为万科的业主之一。先让我们回顾一下万科蓝山的重要进程。蓝山从拿地到现在紧紧7个月时间，这段时间经历了非常不平凡的过程。首先是地段。所谓房地产，地段、地段、还是地段，万科等了十年，终于回归城央。万科蓝山地块经过了6200人的竞拍，万科终于拿到这块城央。花了这么多钱，万科一直在考虑如何把产品做好？怀着这样的责任，蓝山一步一步走进大家的视线。8月26日项目售楼处开放，项目一直受到各大媒体的关注，杨道丽等名人也曾来到项目做客。
从9月1日开始，到今天为止，短短42天，一共有接近800组客户成为蓝山认筹的准业主。大家一直期待如何认筹？如何选到自己合适的房子？因为我们的房子有限，因为我们也要选择更精准的客户。今晚来到现场认筹的客户就会成为当天选房的批业主。今晚没认筹的客户当天是不能选房的。第二，集中认筹也是节约大家的时间。第三，今天的认筹也意味着三万抵五万的兑现。开盘时间下周日（10月20日）早晨8点40分，客户切记带取认筹单，采取方式是电脑摇号选房，保证大家的公平。蓝山社区一期开盘的将于2015年7月30日全期交付，是包含装修时间的，交钥匙的一瞬间即可入住。物业费测算后定位2.95元。对比同行的物业费，属于中等偏低的水平。
价格及优惠介绍PPT
认筹价格一览
孙志勇：众所 ，买万科，买首期。万科的首期房源一定是价格，质量的。蓝山项目优惠前价格为16700元（含装修）。项目的9-11层小高层，价格统一。2-4层：约16700元/平。5-8层：约17000元/平。6层电梯洋房多层产品：2-4层：17700元/平，4-5层:18000元/平，6层：19000元/平。一次付款享3%优惠。如何认筹？起立之后向后转身，拿着你们的身份证去办理。
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主持人：万科一贯能够做到，你想到了他们能想到，你没想到的他们也想到了。万科已经安排了A、B、C3个区域同时认筹，有任何需要，请跟我们工作人员沟通。
认筹盛况
工作人员办理客户认筹
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