[摘要] “单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品将增加,或在一定资源条件下合理设计分割出多居户型等。
房天下讯 “单独二胎”政策对房地产的利好可分为近期的和远期的两部分，近期的是指因二胎婴儿出生带来的改善型需求，远期的是指二胎婴儿长大后新增的房地产消费需求。对于“单独二胎”政策带来的近期影响，有专家分析称，首先，在购房比例中正在呈上升趋势的改善型需求将进一步增加。近两年来，随着首次置业的刚性需求在政策的优先照顾下不断被释放，其在购房成交中的比例将逐年下降，而改善型需求比例上升，“单独二胎”政策将使得这一比例进一步增加；其次，改善型需求也会被进一步分层，拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭的改善型需求是不一样的，特别是如果两个孩子一男一女，再需要老人照顾孩子的话,其改善型需求的指向将是多居室。第三，“单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品将增加，或在一定资源条件下合理设计分割出多居户型等。
优惠折扣：5000抵300元/平
价格：价10000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50666
物业地址：大连甘井子张前北路BRT终点站（地铁2号线前革站）旁
动态： 万科朗润园周边线路有地铁2号线前革站、中革站双站枢纽，步行10即可抵达。社区南侧快速公交BRT。在售房源10000元/平起（含非毛坯），在售房源92平和125平，购房优惠全款97，贷款98折。 万科朗润园项目位于位于张前北路BRT终点站（地铁2号线前革站）旁，房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50666 交通状况：周边线路有：地铁2号线前革站、中革站双站枢纽，步行10即可抵达。社区南侧快速公交BRT，约25西安路，独立车道，舒适通畅；社区周边更有5条公交线路（快速公交、716、兴工街至革镇堡、夏家河子至火车站、地铁2号线、蓝天山庄至动力院景）在前革站下车 万科朗润园位于大连市甘井子区，是目前大连市政府重点发展区域。万科朗润园隶属两城两区核心交汇处，分别被体育新城，生态科技创新城，空港商务区，新机场沿岸商务区四区顺势围绕。万科朗润园是体育新城的先发区域。体育新城占地面积大于中山区、西岗区之和，汇集了体育中心、医疗中心等现代化设施群。 相关新闻： 优惠折扣：电商5000抵3万 价格：价9800元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44581 物业地址：大连甘井子泉水新区汇泉路东侧 动态：欧尚广场在售面积区间70-110平。首开70-90平全明产品，现购房享受房天下电商5000抵3万优惠！欧尚广场容积率为1.98，物业费1.8元/平方米·月（含电梯费），楼间距离约48米，更多项目信息，敬请期待！ 交通状况：周边公交线路有：乘坐303路、21路、42路、45路、泉水客运服务中心至长兴市场在龙畔金泉五期站下车 欧尚广场位于泉水新区的核心板块，北侧是正在建设的体育新城和已经投入使用的大连北站，南侧是成熟的华南商圈和正在规划的钻石海湾，欧尚广场坐落于这四大板块的核心。项目占地8.3万平，总建面19万平，已于2013年4月开工，预计2015年4月竣工交付使用，是集4万平生活超市、美式block情景商街、美式经典花园洋房、品质高层住宅和非毛坯公寓于一体的泉水首发高品质复合住区。 相关新闻： 优惠折扣：7号地新品lomo时代享5千抵300元/平优惠 价格：均价13500元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 44578 物业地址：大连高新园区软件园路与红凌路交汇处（理工大学北） 动态：大华锦绣华城现购房100平以下享2万抵4万优惠，100平以上享4万抵8万优惠。7号地新品【lomo时代】首发均价12000元/平，78平、96平全明户型，一期、二期均价14000元/平，综合均价13500元/平，更多信息，敬请期待。 交通状况：周边公交线路有：3路、26路、901路等在庙岭站下车 大华锦绣华城是大连城市核心区超百万平国际城邦，由大华集团25年大城开发经验实力筑造。项目位于大连核心腹地——高新区软件园，承袭新古典主义百年建筑精髓，循山而建，依景造城，11期组团滚动开发，战略规划滨湖别墅、城市洋房、瞰景高层，大型城市综合体等多种产品，以城市核心150万平首席生活城的规模铸就大连高端人居新里程。 相关新闻： 优惠折扣：房天下电商优惠5千抵3万，6千抵4万 价格：价6600元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2613 物业地址：大连开发区黄海西路4号（金马路与黄海西路交汇处） 动态：银帆国际12月24日盛大开盘。银帆国际房天下电商优惠政策：90平以下户型享受优惠5千抵3万，90平以上户型享受优惠6千抵4万。 项目目前起价6600元/平，项目整体面积区间为60-147平，主推户型60、76、90、93平，超大赠送面积，赠送30%，绿化面积达到33.16%。全款送非毛坯，贷款送房租。 交通状况：周边公交线路有3路、6路、火车站—开发区路等多条公交，均在金马路站下车。（步行至轻轨金马路站只需要5；距白石湾海滨浴场10；乘快轨至大连北站（高铁站）10；距大连火车站30；距大连周水子国际机场30；距金石滩发现王国主题公园20；距金石滩高尔夫球场30。） 银帆国际项目位于开发区主干道金马路与黄海西路交汇处，北临黄海西路，西接振兴路，是由大连进入开发区的门户，是主城区与新城区的连通要塞。项目总占地面积9万平方米，其中高层瞰海居住中心占5.1万平方米，文化创意产业类占4.3万平方米。住宅部分，容积率4.0，由8栋33层、2栋29层高层建筑群组成，为落户于大连的年轻人提供安居创智之所，创意集装箱式的SOHO大厦，为创智者提供灵活多变的空间，同时为本区域快速凝聚人气和聚集人群。 相关新闻： 优惠折扣：全款97折 贷款99折 价格：价16700元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12225 物业地址：大连甘井子周水子小学北，鼎山公园旁 动态：万科蓝山项目西侧为华北路，全线可以换成50多条公交线路（如BRT、405、6路，8路等），开盘楼号8、10、16、18、19、22，11月9日加推12号楼，95平户型。 项目有交通、商业、教育、医疗等相关配套，并为住户创造低密度的舒适住区。作为大连都市生活综合体，万科蓝山周边配有周水子小学和汇文中学，同时还比邻鼎山公园，项目规划步行道直通公园，把鼎山公园与项目紧密相连。万科蓝山已于10月20日开盘，16700元/平起，开盘即销7.8亿。项目周边交通便利，驱车15即可到达人民路CBD、星海广场、大连北站等城市核心区域。在售面积95、130平。 交通状况：周边公交线路有：BRT、405、6路，8路到周水子下车 万科蓝山住宅房地产开发企业万科为您奉献的旗下经典住宅作品----万科蓝山。作为大连都市生活综合体，万科蓝山致力于将交通、商业、教育、医疗等所有居住生活必需因素掌控在社区周边15生活圈内，并为住户创造低密度的舒适住区。项目周边交通便利，驱车15即可到达人民路CBD、星海广场、大连北站等城市核心区域。项目西侧为华北路是连接大连南北的交通大动脉，全线可以换成50多条公交线路（如BRT、405、6路，8路等）。 相关新闻： 优惠折扣：房天下电商：优惠5千抵6万 价格：价9580元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60141 物业地址：大连高新园区爱贤街54—5号（火炬路与爱贤街交汇处） 动态：海逸诺丁山于2013年10月8日开盘，价9580 元/平，11月11日起房天下电商：65、76平户型5000抵30000，86平户型5000抵40000，122平户型5000抵60000，项目位于爱贤街54—5号（火炬路与爱贤街交汇处），由2栋29层高层、3栋33层高层组成。更多信息，敬请期待。 交通状况：周边公交线路有：202路、3路、28路、531路、站北广场-旅顺等公交车在高新园区站下车 海逸诺丁山是由大连海逸房地产开发有限公司开发建设，本项目位于高新园区火炬路与爱贤街交汇处。小区占地14084.61平方米，建筑面积为62070.85平方米。小区规划居住中户数596户。本项目规划为5栋板式高层住宅， 1-3号楼为33层高层，4、5号楼为29层高层，户型面积区间65-122平方米。项目周围遍布DELL、IBM等诸多世界500强企业及华信、海辉等国内知名企业；路明科技大厦、纳米大厦等高档写字间；大连理工大学、东北财经大学等十余所高等学府，科技、商务、教育等城市高智集群带在此融合交汇。凌水湾改造目前已成热议话题，地铁也正在建设中，区域内良好的发展前景必将给楼盘带来不小的空间。 相关新闻： 优惠折扣：优惠2000元/平 价格：均价7800元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59930 物业地址：大连开发区小窑湾国际商务区 动态：绿地香树花城价5988元/平，高层均价7800元/平，洋房均价9800元/平，空中别墅均价10800元/平，优惠2000元/平，总用地面积约25万平方米，共分三期开发，绿化率高达40%。绿地香树花城项目位于大连小窑湾国际商务区，距离开发区中心10公里，金石滩中心5公里，项目北侧是城市主干道辽河西路及轻轨三号线，与大连市及开发区相连，周围交通配有轻轨3号线和5路公交车，小区内配有业主私人会所、社区医疗机构和3000㎡商业街。 交通状况：轨道交通：轻轨3号线小窑湾站下；公交：5号路小窑湾站下。 绿地香树花城项目位于大连小窑湾国际商务区，距离开发区中心10公里，金石滩中心5公里。小窑湾整体定位为大连的国际化、区域性的城市副中心。整个小窑湾商务区规划面积为20平方公里，建设用地12平方公里，总建筑规模1500万平方米，规划就业人口30万。整体规划为七大功能区，包含了商务金融，商业服务，行政办公，生产服务，文化娱乐，科技会展，港航服务，生态居住八大业态。 相关新闻： 优惠折扣：全款99折 价格：均价15000元/平方米 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74090 物业地址：大连甘井子钻石港湾北岸 动态： 钻石湾在售住宅房源均价15000元/平，起价13127元/平，全款享受99折优惠。钻石湾公建26896元/平起，在售面积区间100-300平。项目绿化率55%，容积率2.19，车位配比1：1。户型面积区间92-243平户型，高层面积区间92-180平，高层整体均价15043元/平，在售面积区间90-171平；小高层整体均价15520元/平，在售面积142平，多层整体均价22098元/平，在售面积160-243平。 交通状况：周边公交线路有：乘6路 612路 20路 408路 409路 410路在鹏辉世纪城下车 钻石湾位于大连未来的“陆家嘴”——大连钻石海湾的北岸，是大连市内现存的南向看海，并集居住、文化、休闲、旅游、商业、度假为一体的国际生活湾区。钻石湾占地650万平方米，由政府统一规划，将成为大连最有特色的文化、休闲、旅游、度假区,与对岸东港的商务功能形成功能互补，打造“工作在东港，生活在钻石湾”城市生活新模式。 相关新闻： 优惠折扣：意向金1万抵3万 价格：待定 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 49277 物业地址：大连沙河口西南路755号，西南路与富民路交叉口西南侧 动态：万棵树10月27日已认筹，现交意向金享受1万抵3万的优惠。面积区间57-147平，绿化率40%，容积率2.1，总车位1234个。该项目位于沙河口区西南路与富民路交叉口西南侧，占地面积62900平，规划分A、B、C三个区域，总建筑面积170168平，其中地上面积131940平，地下38228平，地上住宅123565平，1476户。万棵树项目不仅地处繁华商业，城市中心。更有“城市绿肺”的美誉！南倚教育山体公园，北临富民公园、石门山公园，坐拥三大绿色风景园林，空气中负氧离子含量丰富，静享项目优质生活。 交通状况：周边公交路线有：31路、37路、39路、505路、523路、701路、717路、413路（通信电缆车下车，北行50米）、715路、414路等多条公交线路均在富民东路下车即可。 万棵树位于沙河口区西南路与富民路交叉口西南侧，占地面积62900平，规划分A、B、C三个区域，总建筑面积170168平，其中地上面积131940平，地下38228平，地上住宅123565平，1476户，总车位1234个。
万科朗润园效果图
欧尚广场效果图
大华锦绣华城效果图
银帆国际效果图
万科蓝山效果图
海逸诺丁山效果图
绿地香树花城效果图
钻石湾效果图
万棵树效果图
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
