[摘要] 今年全市安排保障性安居工程30808套；新开发的普通商品房或公寓项目按照不低于10%比例配建租赁住房；具有稳定就业的外来务工人员将逐步纳入公共租赁住房保障范畴……市住房保障中心相关负责人近日做客政府“在线访谈”栏目时，透露了诸多完善公共租赁住房体系方面值得期待的信息。
今年全市安排保障性安居工程30808套；新开发的普通商品房或公寓项目按照不低于10%比例配建租赁住房；具有稳定就业的外来务工人员将逐步纳入公共租赁住房保障范畴……市住房保障中心相关负责人近日做客政府“在线访谈”栏目时，透露了诸多完善公共租赁住房体系方面值得期待的信息。
新开发普通商品房或公寓不低于10%比例配建租赁住房
据了解，十二五期间，我市计划安排解决保障性住房12万套，到2015年底，我市城镇家庭住房保障覆盖率达到20%以上。围绕这一目标，今年全市安排保障性安居工程30808套，其中：完成棚户区（危旧房）改造19808套，新增公租房货币补贴11000套（含外来务工人员4000套）。积极培育租赁住房市场，通过对新开发的普通商品房或公寓项目按照不低于10%比例配建租赁住房，增加租赁住房供给，改善住房供应结构，引导不同层次人群通过市场租赁解决居住问题，对困难的群体，政府给予补贴，减轻其住房消费的负担，实现住房保障。同时，扩大住房保障覆盖面，推进住房保障制度建设。现在对已提出申请公租房货币补贴的家庭已经实现了应保尽保，申请实物配租的家庭在今年和明年初也将基本解决。
下一步，大连将着重研究外来务工人员的住房保障问题，通过逐步扩大保障覆盖面，将具有稳定就业的外来务工人员纳入到公共租赁住房保障范畴。
探索临时性周转房源完善保障房退出程序
保障房清退是个难题，如何才能做好保障房的后期管理？市住房保障中心相关负责人表示，首先要加大技术投入，做好保障房监督管理。在新建的泉水公租房小区，安装可视对讲、远程监控、电子门禁系统等智能化设施，建立小区实住居民“日常数据库”，与符合保障条件的应住居民进行对比，甄别骗租购保障性住房行为，为下一步清退工作提供证据支持。与此同时，完善退出程序，抓好腾退工作。我市出台了《大连市保障性住房监督管理暂行办法》，加强对保障房的入住使用和后期管理，初步建立退出工作程序。市住房保障中心还积极探索临时性周转房源，在社会上广泛筹集，加大过渡力度，用于解决退出家庭退出后的临时居住问题。此外，还将进一步规范物业管理，分类解决维修费用。对新建的保障性住房小区，我市采取公开招标方式确定物业管理单位。对配建的公租房，要求与所在项目采取统一的物业管理单位，而且物业管理费用、服务标准要求一致。对产权归政府的保障房，维修养护费用由市财政承担。对产权归企业的保障房，维修养护费用由企业承担，从房租收入中解决。
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