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大陆土豪美国买房的七个土习惯 把自己当上帝

九个头条   2014-05-17 08:56

[摘要] 中国大陆“土豪”在海外置业购房产,给南加带来无限商机的同时,也带来了不少“土习惯”,让不少华裔房地产经记或其他服务业者哭笑不得,大呼头疼。

虽然中国大陆“土豪”在海外置业购房产,给南加带来无限商机的同时,也带来了不少“土习惯”,让不少华裔房地产经记或其他服务业者哭笑不得,大呼头疼。

土豪“土习惯”之一,永远把自己当上帝,在中国所有人的时间都跟着他转,在美国也是说变就变,从不尊重华裔从业者的时间,认为只要他付钱,就是尊贵的客户,所有人都要听他的。

据悉,一大陆土豪在洛杉矶购置房产,联系当地的华裔房产经纪,由于该土豪寻购的是豪宅,房产经纪对这个客户非常重视,又是安排食宿又是安排游玩,无奈土豪变数太大,先是提前约好看房的时间要去观光,后是安排好的观光又因为天气不好要改去吃GoldenDeli越南馆,饭馆排队太久又提出其他要求,三番四次的临时变动,让房产经纪哑巴吃黄连,有苦说不出,最后,租车的司机实在看不下去,与土豪翻脸吵架。

土豪“土习惯”之二,愿意花大钱但不愿意花小钱,不少大陆土豪都愿意一掷千金购买豪宅,但是却不舍得给经纪人。

很多大陆土豪在美国购买房产的时候都会要求房产经纪人退还部分,甚至还看哪个经纪人退还的多就选用哪个房产经纪人,全然不顾经纪人的专业程度和过往业绩,这样土习惯不仅坏了行业规矩,也会因为自己要占小便宜而吃亏,最终反而没有用合适的价格买到自己真正需要的房子。

土豪“土习惯”之三,花钱找中介就是帮忙钻法律的空子,土豪大多都不懂英文也不了解美国法律,认为中介经纪人就是帮助他们去寻找法律的空子,规避法律的约束,让业者无从解释。

每一座房产的建筑结构都在市政府有备案,要做什么和房屋结构相关的改建都需要上报审批,一大陆土豪在南加州购置房产以后,想改建房屋,但是嫌审批过程繁琐且耗时长,就委托其房产经纪人跟市政府相关负责人打招呼,让他睁一只眼闭一只眼,快速改建,房产经纪人解释了一次又一次,土豪对房产经纪人非常不满意,觉得自己找了一个不给力的房产经纪人。

土豪“土习惯”之四,花钱买到的东西就是自己的,想怎么样就怎么样,购买到的房产自己想怎么处置就怎么处置。

一土豪在亚凯迪[简介 实时动态]亚购置一豪宅,每隔半年才回来住一次,房子里的游泳池水长期没有请人保养,由蓝色变成绿色,恶臭熏天,邻居忍无可忍告上卫生局,卫生局依法开出了金额不小的罚单,土豪还忿忿不平不能接受,找到房产经纪人抱怨。

土豪“土习惯”之五,认为中介经纪人就是想方设法赚他们的钱,忽略经纪人的业务技能,不信任经纪人。

某房地产经纪人前期铺垫做了很多,付出很多时间和金钱,租车带着大陆土豪看了很多处房产,结果因为土豪听了亲友的小话,就放弃了这个华裔经纪人,专门找一个翻译再去雇用白人经纪人,总共的花费增加了,也不一定购买到了自己想买的房产。

土豪“土习惯”之六,没有契约精神,说换就换,用了房产经纪人的服务,最后却找别人完成交易。

大陆土豪在购置房产时,通过自己本来的房产经纪人认识了卖方的经纪人,碰巧老家都是一个地方的,于是倍感亲切,当着自己的经纪人面就说,买房子以后就找这个老乡经纪人,让原本的经纪人非常难堪。

土豪“土习惯”之七,不顾法律程序,什么事情都叫房产经纪人处理,使得经纪人非常尴尬。

大陆土豪在中国生意很多,不愿意在海外购置房产上多花时间,希望远程遥控房产经纪人完成,经常会提出全权委托字眼,甚至还会要求经纪人模仿自己签名,说反正只要钱到位把房买下来,其他就不会有问题,让房产经纪人非常难做。

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