[摘要] 大连新峰地产方面分析，受市场大环境趋冷影响，上半年，大连整体商品住宅市场新增供应和销售均处于较低水平。近期部分项目打出“特价房”等大幅度优惠手段，但“以价换量”并没有达到预期效果。
统计显示，大连上半年商品房供、销双降，其中，销售面积同比下降了36%。目前，大连商品房存量约为1537.68万平方米，需要31个月才能消化。虽然开发商尝试以价换量，部分楼盘价格下调，但与去年同期相比，大连房价并无明显回落，单月均价都高于去年同期。
今年上半年房地产市场量价双双回落，大连也未能逃脱这场低迷。根据大连新峰房地产顾问有限公司近日发布的《2014年1~6月份大连房地产市场运行状况监测报告》，2014年上半年全市商品住宅供应量为169.35万平方米，较去年同期下降28%；上半年商品住宅销售面积为232.12万平方米，较去年同期下降36%。
大连新峰地产方面分析，受市场大环境趋冷影响，上半年，大连整体商品住宅市场新增供应和销售均处于较低水平。近期部分项目打出“特价房”等大幅度优惠手段，但“以价换量”并没有达到预期效果。
统计显示，2014年上半年，大连全市商品住宅整体新增供应186.78万平方米，销售面积261.83万平方米。区域销售主力为金州新区，销售占比达到28%，但低于去年同期10个百分点。其次是甘井子区，占比达到25%；七区中除中山区销售面积同比上涨外，其余六区均呈下降趋势。
统计显示，6月份，大连商品住宅存量约为1537.68万平方米，存量略降，去存量化（简称去化）周期约需要31个月。
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