[摘要] 根据《婚姻法》及其司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同共有，法律另有规定的除外。同时，《物权法》也规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。而本案中的争议房屋是否属于夫妻共同财产，应该如何进行分割呢？
案情介绍
2010年10月，才先生与某开发商签订商品房买卖合同，通过公积金贷款的方式购买了一套住房，双方约定2011年底办理产权登记手续。两个月后，才先生经人介绍与孙女士相识,经过一段时间的相处，两人彼此感觉很好。在商量婚事的时候，孙女士的母亲提出，如果两个人结婚，自己可以不要任何彩礼，但才先生的房子产权证下来时，一定要加上女儿的名字。才先生同意了，于是，两人在2011年10月1日国庆节办理了结婚登记。
2011年年底，开发商通知才先生办理房屋产权登记时，才先生按照约定，在房产证上加上了孙女士的名字。
随着孩子的出生，夫妻两人经常因琐事发生争吵。才先生生气时就会动手砸家里的物品，弄得家里一片狼藉。孙女士实在无法忍受下去，打算和才先生离婚。但是关于他们现在的住房，她是否有权分割？孙女士心里没有底。于是，她来到辽宁论典律师事务所进行咨询。
律师点评
辽宁论典律师事务所专业律师告诉孙女士，根据《婚姻法》及其司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同共有，法律另有规定的除外。同时，《物权法》也规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。而本案中的争议房屋是否属于夫妻共同财产，应该如何进行分割呢？
论典律师认为，本案中，案涉房屋是才先生于婚前贷款购买，按照相关法律规定，如果该房屋产权证上只登记了才先生一个人名字的，即使该房屋取得产权证的时间是才先生与孙女士登记结婚后，也不能直接按夫妻共同财产处理，应首先由双方进行协商，协商不成的，法院一般判决房屋产权归才先生所有。而本案存在一个特殊情况，即案涉房屋在办理产权证书时登记了才先生和孙女士两个人的名字，也就是说孙女士在婚后依据《物权法》的相关规定取得了该房屋的共同共有权，是案涉房屋的合法所有人之一。在离婚时，其有权主张对案涉房屋进行分割。
论典律师提醒:
夫妻任何一方基于《物权法》的相关规定取得的房屋共同共有权，在离婚时，均有权要求分割共同财产；在双方没有特别约定的情况下，一般应当予以平均分割。（供稿律师张新伟）
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