[摘要] 供暖公司认为，她必须将前几年跃层那部分取暖费补交了，然后才能收取今年的取暖费。对于赠送面积，究竟该怎么收费？
【案例】赵女士所在的小区要分户，但是因为“跃层”收费的问题，到现在一直没有分成。她的房子有一个2.5米高的跃层，当初买房时，这部分属于赠送面积。但是，因为历史遗留问题，有的住户没有产权证，有的住户产权证面积中包含了跃层面积。她从单位分到这栋房子时，产权证上并没包括跃层的面积，从2010年开始，她的取暖费也一直是按照产权证的面积来交的。今年9月份，整栋楼开始分户。供暖公司认为，她必须将前几年跃层那部分取暖费补交了，然后才能收取今年的取暖费。对于赠送面积，究竟该怎么收费？
【法律链接】根据《大连市人民政府关于调整城区供暖价格的通知》的规定，居民住宅与非居民住宅供暖的界定以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准，供暖面积以房屋所有权证标明的建筑面积为准。对未列入房屋所有权证的面积（赠送面积）部分，有供暖设施的应予收费，无供暖设施的不予收费，具体标准为：1.室内净高在2.7米以上，按房屋实际套内建筑面积收费；2.室内净高在2.7米（含2.7米）以下，2.2米以上的，按房屋套内建筑面积90%收费；3.室内净高在2.2米（含2.2米）以下的，按房屋套内建筑面积60%收费；4.经供暖企业同意，用户自行安装供暖设施的，可参照上述标准由供用热双方协商议定收费。
【律师解析】根据我市的供热法规，与居民住宅一体的车库、仓房有供暖设施的，按居民住宅供暖价格执行。非居民住宅供暖以室内净高4.0米为限，每超过0.3米（含0.3米）加价10%，不足0.3米不加价。室内净高超过7米的，由供用热双方协商收费。其中，居民住宅的供暖价格为28元/平方米，非居民住宅的供暖价格为33元/平方米。赵女士这种情况应该看跃层部分有没有供暖设施，如果没有则不用交取暖费，如果有则应该按照套内建筑面积的90%收取取暖费。
（本期问题由大连房地产律师网、北京市盈科律师事务所马文龙律师解答）
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