[摘要] 2014年11月份，央行下调了贷款利率，在一定程度上减轻了购房者的资金压力。
2014年11月份，央行下调了贷款利率，在一定程度上减轻了购房者的资金压力。对于准备在2015年买房的人来说，更为期盼的是首套房贷利率能打折。新年伊始，大家关注的首套房贷款政策是怎样的？笔者近日咨询多家银行后发现，目前给出首套九折优惠利率折扣的银行寥寥无几，大部分银行是按照基准利率执行，购房者要想获得折扣优惠并不容易。
今年的信贷整体较为紧张，尽管房贷在银行的贷款产品里属于优质产品，但在具体操作层面上来看，住房贷款申请者想要获得贷款利率优惠难度极大。目前大连执行房贷的银行，绝大多数都执行基准利率，个别银行可能从广告宣传的角度有低9折或者9.5折的表述，但占比相当小，且对贷款对象有非常苛刻限制条件。“除非是和某个楼盘合作有优惠政策，或者申请贷款人符合500强企业员工、企业高管、公务员等这样的条件，不然真的很难拿到利率优惠。”市内一家国有商业银行个贷中心的工作人员告诉笔者。另一家商业银行负责房贷业务的工作人员则表示，他们近并未调整过首套房贷的利率，按照政策，现在他们在受理房贷时，会告知购房者首套房贷利率低9折，可购房者终是否能够享受到，还需要看上级部门的审批。据悉，不仅大连如此，就的市场而言，首套房仅不足一成银行有优惠。
目前银行对于已经付清首套房房贷，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的客户，相比之前贷款政策要宽松了很多。对已结清首套购房贷款的家庭，均可参照执行首套房贷款政策，即首付三成，房贷利率为基准利率或基准利率的9折。
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