[摘要] 相距大约500米的两个楼盘,一个高喊着促销,一个默默原价卖;几年前开盘价差不多,如今尾盘售价每平方米相差逾5000元。这就是“重点学区房”的力量。
相距大约500米的两个楼盘,一个高喊着促销,一个默默原价卖;几年前开盘价差不多,如今尾盘售价每平方米相差逾5000元。这就是“重点”的力量。在当下楼盘促销成风的新常态下,的价格坚挺更加醒目,甚至二手房、租房市场,只要有“”的标签,价格就都在高位。
位于第39中学区的一处上个世纪90年代的老房子,86平方米,售格为130万元,即每平方米15123元。而离它不远的一处非重点学区新楼盘,户型、周边配套等都比这套二手房优越,销售单价却低于15000元。这种情况在全市十分普遍。
理论上讲,二手房价格会相对低于周边同类型新房价格,现在二手“”与非学区新房出现价格倒挂。一位业内人士表示,“”一直都是好卖点,只是,此前二手“”价格与周边新房价格并没有趋势性地加大差距。但随着当前楼市迎来“去存量”的新常态,新盘打折促销活动频繁,导致倒挂现象明显出现。
租房市场也打“学区”牌
为孩子上学而买房,“”不愁卖,而租房市场也频打“学区”牌,这是为什么?房主周艳的房子位于辽师附中学区,房子老旧,基础装修,但租金比周边非高出约10%。“房租每年涨10%,这些都签在合同中。”对于一些陪读的家长租客而言,这高出的10%,他们也愿意承担。
对于这一现象,二手房中介经纪人陈冬学认为,虽然“”交易的市场更吸引购房者,但是不得不承认,在租房市场,贴上“”的房源更受欢迎。
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