[摘要] 房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，截止3月25日，大连楼市4月优惠楼盘数量达到246个（含别墅），同比增长32.3%，环比增长1.7%。两会结束后，各方的注意力都集中在房地产上，按照以往的政策时点，3月份、4月份是奠定楼市基调的重要时点。
据大连房天下数据监控中心统计显示，截止3月25日，大连楼市4月优惠楼盘数量达到246个（含别墅），同比增长32.3%，环比增长1.7%。两会结束后，各方的注意力都集中在房地产上，按照以往的政策时点，3月份、4月份是奠定楼市基调的重要时点。
优惠盘量回升 开发商齐发力冲刺金四月
从2015年前四个月的优惠楼盘数量与2014年对比来看，自今年2、3月大连楼盘优惠数量两连降，在4月则开始呈缓慢回升趋势，但相对于高纪录1月的254盘优惠量已差距甚小。参考2014年大连各月优惠楼盘数量走势来看，2015年大连优惠楼盘数量或持续攀升，消化库存为各房企近几年的首要任务，采取不同的营销方式来积累有效客户。而吸引购房者眼球很重要的一点就是购房优惠，比如合作电商优惠、买房给补贴、老带新奖励、家具、特价房等多种形式大力度优惠。4月开发商齐发力对于购房者来说也是比较好的购房时机。
甘高开稳如重量级“三脚架”支撑销售量回升
从优惠项目区域分布上来看，毋庸置疑，甘井子区、高新园区、开发区三大区域俨然已成为大连楼市的重量级“三脚架”——购房者刚需刚改重点选择区域。甘井子区依然稳稳地以47盘优惠蝉联区域数量榜首，开发区略超高新园区，而中山区与金州区并肩追赶。从近期大连商品住宅销售情况来看，据新峰数据统计，大连七区销售整体呈回升趋势，而甘井子区和金州新区则为成交量上涨主要支撑区域，其他区域变化不大。目前“刚需”、“刚改”产品销量已有明显起色，有望为深处“调整”之中的楼市带来新动力。
政策暖风频吹 刺激购房者入市
自今年3月以来，存贷款利率下调，在全球降息浪潮下，央行“降息”靴子落下，除了“股市看涨”、“楼市回温”的猜测也随之而来。此次降息的确对楼市影响巨大，而且或将催生首套房利率折扣升级，改善购房预期，也可能刺激一线城市土地市场活跃度，首套房利率折扣若明显增加，无疑会在一定程度上刺激购房者入市。随着两会落下帷幕，中央对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振，开发商开始加快推盘及营销调整节奏。
去化周期长 促销为主旋律
新发布的百城房价数据显示，2015年2月百城(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，同比和环比均下跌，同比下跌3.84%，环比下跌0.24%。与1月相比，100个城市中，有39个城市上涨，61个城市下跌。各房地产开发商面临较大的资金压力和去库存压力，开发商表示“亚历山大”，加上房价上涨动力不足等原因，“以价换量”成主流促销策略，同时不断调整营销策略，加速去化的同时缩短资金回收周期。借势4月份2015大连春季房交会，多家房企为赢得市场先机齐发力，多家房企将拿出全年大力度优惠配合不同营销策略吸引购房者眼球，楼市有望迎来“金四”小阳春。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
