[摘要] 新政之后，一二线城市整体强势回暖，而三四线城市反应冷淡。企业也同样继续分化，保利4月单月业绩翻倍，增幅超过100%，而很多中小房企仍然不容乐观。
330新政后，4月的楼市仿佛被打了鸡血，成交量大涨，部分核心地段的优质楼盘已局部涨价，但楼市分化依旧在继续。新政之后，一二线城市整体强势回暖，而三四线城市反应冷淡。企业也同样继续分化，保利4月单月业绩，增幅超过100%，而很多中小房企仍然不容乐观。2015年1~4月份到底各大房企业绩如何，请看看某数据机构发布的1~4月中国典型房企销售业绩榜。
2015年1-4月份中国典型房企销售业绩50 （部分）
2015年1-4月份中国典型房企销售业绩50 （部分）
2015年1-4月份中国典型房企销售业绩50 （部分）
2015年1-4月份中国典型房企销售业绩50 （部分）
2015年1-4月份中国典型房企销售业绩50 （部分）
备注：
1、时间：为2015年度，截止到4月底；
2、企业：为主营业务在中国大陆的房地产开发企业；
3、物业属性：以住宅为主的可售型物业；
4、数据来源：各企业公报等；
5、本榜单为某数据机构根据各方公开数据专业估算所得。
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榜单简析
一、四月政策利好，房企业绩普遍上涨
“330新政”、营业税“5改2”、央行大幅降准，三月底以来，政府为救市连番推出利好房地产市场的政策，在此背景下，4月，多数房企业绩同比增长。以龙头企业为例，保利4月单月业绩，增幅超过100%；万达4月单月销售金额环比大幅增长45%；恒大、绿地、华润分别大幅增长20%、24%、22%。
二、业绩完成率情况一般，仅恒大完成年度三成目标
由于一季度房企销售业绩情况不理想，1-4月份多数房企全年销售目标完成率都在25%以下。典型房企中恒大业绩完成率高，为31%，与恒大今年全年销售目标相对保守和三、四月份销售情况较好相关；而碧桂园、远洋、富力、招商、绿地1-4月份全年目标完成情况相对较低，都在20%以下。
2015年1-4月典型房企销售业绩目标完成率（单位：亿元）
2015年1-4月典型房企销售业绩目标完成率（单位：亿元）
三、二季度将迎市场去存货较好时机，房企需把握机会
四月房企业绩增长，二季度在政策环境持续利好背景之下，将会有更多购房者在恐涨情绪之下结束观望情绪，由此推断，二季度将是房企去存货较好时机，尤其是改善类型的产品，因此，建议房企制定合理的推盘策略（包括产品结构与推盘时间），把握市场时机。
六月，在年中业绩压力之下，由于一季度房企销售情况一般，不排除房企在年中期整体业绩完成率不理想的情况下，采取“以价换量”，房企需要按照企业实际情况和市场情况对项目推案和价格作出适当调整。
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