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百城房价终结三连跌 48城市环比上涨一线城市明显

燕赵晚报   2015-06-04 16:52

[摘要] “330新政”持续发力,全国大中城市房地产再现“红五月”。昨日,中指研究院发布“百城房价”,数据显示,2015年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,涨幅0.45%,终结三连跌。

“330新政”持续发力,大中城市房地产再现“红五月”。昨日,中指研究院发布“百城房价”,数据显示,2015年5月,100个城市(新建)住宅均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,涨幅0.45%,终结三连跌。48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。石家庄环比上涨0.17%,样本平均价7047元/平方米。保定以环比上涨1.14%领涨全省,在涨幅榜上排名第6位。

百城房价环比上涨城市增9个

据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年5月,100个城市(新建)住宅与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有8个,较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少8个,其中跌幅在1%以上的城市有17个,较上月增加3个。

一线城市涨幅尤为明显。据中指院数据,深圳、上海房价分别环比上涨2.68%和2.32%,领跑。北京、广州分别上涨0.18%和0.15%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19148元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。

而中指院方面分析认为,5月份,从中央到地方政府,各层面针对房地产市场利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力,住宅整体成交量平稳释放,不同城市继续表现分化。针对未来市场,中指院相关分析人士表示,楼市整体回暖趋势明朗,但部分城市库存压力较大,地方政府应继续坚持“分类指导,因地施策”原则,根据不同城市实际情况,出台有针对性、差异化楼市政策,积极促进房地产消费。同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去库存

石市5月房价环比上涨0.17%

具体到河北七个样本城市,5月份房价走势出现明显分化,五涨二跌。按照涨幅排序看,保定以环比上涨1.14%领涨全省,在涨幅榜上排名第6位,样本平均价5782元/平方米;其后是唐山环比上涨0.67%,样本平均价5860元/平方米;邯郸环比上涨0.44% ,样本平均价5202元/平方米;秦皇岛环比上涨0.24%,样本平均价6594元/平方米;省会石家庄环比上涨0.17%,样本平均价7047元/平方米;廊坊环比房价下跌,跌幅0.53%,样本平均价7095元/平方米;衡水环比下跌0.53%,样本平均价4854元/平方米。

根据石家庄本地房地产市场表现来看,5月的楼市非常热闹,1万抵5万、特价、低首付楼盘层出不穷,开发商们促销手段花样百出;同时也有一些楼盘加入涨价行列,甚至有个别楼盘一次上调700元/平方米。楼市松绑、新盘上市、央行降息等利好因素,推动了五月份楼市成交量上涨。多个楼盘不约而同表示5月份来电来访客户明显增多,月销售额也出现明显上涨。

在业内人士看来,楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。

针对市场日益增加的购房热情,省会房地产业内人士提醒说,决定房企涨价的动力,主要是库存与资金及供求的因素变化。在需求并未发生较大变化的前提下,伴随着石家庄加大土地出让速度,未来将有一大批房地产项目获得正规预售许可证入市销售,供应量将出现较大增幅。刚需族改善型需求的客户切忌盲目购房,可以根据自身实际需求,仔细挑选高性价比的宜居房源

石市再卖6宗土地

石市土地出让再提速。昨日,记者从石家庄市国土资源局获悉,石市国土局5月底时公开挂牌出让【2015】029-034号地块的国有建设用地使用权,总面积为217452.22平方米,约合326.18亩,起始总价约为15.27亿元。

按照国土部门官方公示显示,这6宗地块中长安区3宗,新华区2宗,裕华区1宗,029、033号地块为商服用地,030、031、032、034号地块为住宅商服混合用地。其中,029号地块位于西至天山北大街(规划路)、南至石津渠、北至济河道(规划路),为商服用地,土地面积为57.10亩。030号地块位于北城路以南、电大街以东、北焦新村以北、市武警宿舍以西,为住宅商服混合用地,土地面积为20.96亩;031号地块位于中华北大街以东、无线电十宿舍以北、市锅炉厂宿舍以西,为住宅商服混合用地。土地面积为15.48亩;032号地块位于东至金水街、西至金明街、南至荷园路、北至东垣东路、十里铺旧村北部,为住宅商服混合用地。土地面积为81.02亩;033号地块位于槐安路南、谈固南大街西、谈固西街东,为商服用地。土地面积为18.17亩;034号地块位于金益街(规划路)以东、绵河道以南、高营大街以西、北二环以北,为住宅商服混合用地。土地面积为133.45亩。

值得注意的是,此次挂牌出让的033号地块和034号地块,曾在5月15日的土地出让中因无人竞价而流拍。时隔13天后,两宗地块再次挂牌出让。

至此,石家庄市国土局在5月已经发布6则土地出让公告,挂牌地块达35个。

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