[摘要] 在每年的毕业季都有不少毕业生不想租房而直接考虑买房事宜，就是大家口中的“毕房族”。毕房族，顾名思义，指那些一出校门就准备买房，或是未出校门就已经有房，房产证先于毕业证到手的大学生的称呼。目前主要对象为90后，是继毕婚族之后又一大社会现象。
在每年的毕业季都有不少毕业生不想租房而直接考虑买房事宜，就是大家口中的“毕房族”。毕房族，顾名思义，指那些一出校门就准备买房，或是未出校门就已经有房，房产证先于毕业证到手的大学生的称呼。目前主要对象为90后，是继毕婚族之后又一大社会现象。
根据网络调查结果显示，“毕房族”并不是一个很小的群体。从一些调查数据中我们也可以看出，在那些毕业就买房的大学生中，有31.6%的人是父母付全款；61%的人是父母出首付，自己赚钱还房贷。近楼市回暖，记者走访楼盘时发现，“毕房族”身影频现，成为近期楼市的新兴购买力之一。
[实例1]买涨不买跌
近房子又有涨价的苗头先买先利索
“‘毕房族’这一新群体正在逐步增多”，业内人士表示，“早在一线城市较多，近些年在大连楼市也从零星出现增长到了楼市新兴力量。一般从6月份开始，就陆续有年轻人随同父母来看房。虽然‘毕房族’的总数不多，但却有逐年增长的趋势，而这类购房者多以自住为主，属于刚需客群。 ”
记者在高新园区一楼盘售楼处，遇到了还没毕业就和父母一起来看房的吴同学。吴同学就读于东软信息学院，今年7月份正式踏入社会。据了解，早在5月，吴同学就被软件园一外资企业录取，该企业还为吴同学每月缴纳比较可观的住房公积金。“从孩子签合同确定工作之后，我们就着手为孩子买房子，其实我们开始关注大连的楼市早在一年前就开始了。 ”吴同学的母亲告诉记者。“但当时市场不好，家人都怕赔了，近楼市好起来，卖房的宣传单都发到学校了。同学们都说既然要买就出手吧，先买先利索。 ”吴同学说。据了解，吴同学一家关注的好几个楼盘房子卖得都不错，甚至楼层户型好点的刚一犹豫就售出了。
随着子女工作的落定，不少有条件的父母都成了“踩盘”一族，而房价逐渐上扬的预期是“毕房族”急于出手的主要原因。3·30新政之后，大连商品房成交连涨，央行连续降息、降准，这些楼市利好虽然并未让房价有明显增幅，但购房者心理已产生了不小的变化。吴同学母亲算了一笔账，租房一个月要1500-2000元，如果买了房子，省下的房租和单位的公积金就有近3000-3500元，“这笔钱已经够一个中小户型的月供了。 ”
[实例2] 榜样的力量
表哥大三买房毕业时卖掉赚了10万家里人都羡慕
家住盘锦的小郭今年读大三，但已经在月初成为了“毕房族”，她父母以她的名义，全款在华南广场买下了一套近60平方米的新房。“买的时候连上税，所有的费用加在一起，每平方米不到一万。因为买的期房，现在也不用想装修的事，明年年初交房，然后装修，等我毕业时就不必像学长们那样，在离校期限到来之前，焦头烂额地寻觅一个栖身之所。 ”
除了令人艳羡的“未雨绸缪”，小郭对父母的“超前眼光”大为佩服。“我们那边消费观念还是比较保守的，不流行异地购房，我又是女孩子，其实更没必要给我买房。 ”那么为什么父母要给她买房呢？小郭分析：“估计父母是看到家里有亲戚在大连买房赚了钱，也想为我投资吧。 ”据了解，小郭有个同在大连上学的表哥，他当年也是在上大三的时候买了房，毕业后虽然没留在大连，但房子一卖赚了10万。这件事对小郭大家庭里的每个成员促动都不小。
小郭大学在读期间父母每年会来两次，并从去年开始着手买房。买房之所以选择华南是为求稳妥。“地段比较好，还有地铁，即便以后工作的地点离房子远，有了地铁上下班也方便。父母体验了大连地铁后，当即决定买下华南的房子。 ”虽然今年房价没比去年上涨多少，但地铁物业现在还是炙手可热，“我们希望自己毕业时，房子也能涨，自己也可以赚一小笔”，有了表哥的例子，小郭对自己的小房充满期待。
[实例3] 可怜天下父母心
有个房子方便随时来照顾我
“许多家长孩子刚考上研或博就给买了房子，现在一个孩子，都是想来照顾孩子，有些就直接陪读了。 ”好旺角房屋运营中心的相关负责人告诉记者，“这样的初衷下衍生出一批资深的毕房族”本科、硕士、博士都在大连高校就读的陈东，算得上资深的“毕房族”。博士在读的他，拥有自己的房子已经四年了。
2011年，陈东硕士研究生的录取通知书刚下来，他母亲就琢磨起“买房事宜”。因为预算有限，陈东全家决定在学校附近买个二手房。“家人希望我留在大连，但未来的事谁也说不好，留不下，或者想去一线城市发展都有可能。如果那样，房子不就白买了？而且学校也不在市中心，就算留在大连以后在哪工作也不知道，上班太远怎么办?”陈东回忆着当时自己的种种顾虑，“但我妈认为，大连房价肯定是涨，就算真的不住，几年之后卖了也是赚。上班远也没关系，大不了租出去，在单位附近租房住。其实，我妈就是想能经常来看看我，有个房子也方便照顾。 ”在热心表姐的“带领”下，陈东终在学校附近买了房，就这样，还没读研一的陈东成了“有房一族”。
2013年，陈东考上了博士，次年，取得了公派留学的资格，现在他的房子已经出租一年，租金比较可观。据了解，陈东现在准备把这套房子卖掉，作为首付在海外置业了。“这套房子算是我的桶金，以后不会再伸手向家里要一分钱了。 ”在陈东看来，各家情况不同，舆论大可不必对“毕房族”过多揣测和批判。“如果真因为一套房子就能影响成这样，那即使不给他买房，估计他也上进不到哪儿去。 ”
虽然陈东终的选择与当年家人规划的有出入，但他母亲对陈东能有今天的发展感到欣慰，“当年买房子确实很想他留在大连，但现在他有了更好的发展，我们做家长的全力支持，如果他能凭自己在国外买房子，那我也可以去国外继续照顾他”。
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90后不太接受高大上的精装修房
在父母给子女选房时，分歧却处处可见。“我们可以看到，父母在为孩子买房时，非常看重周边的配套，宁愿花更多的钱买一个配套完善的居住环境，好是精装修省了装修的烦恼。 ”位于高新园区一楼盘销售经理表示。
父母考虑万般周全，却与孩子难在一个频道上，一份网站做出的调查数据证明了这点。毕业族在选择住宅户型上，有85%会选择两房和三房，选择单间不到10%。同时，超5成毕业生认为如果小区内有游泳池健身设施等配套的话购买意愿会更强烈。而在户型的使用功能上，90后置业者更追求“个性化”。以装修为例，有5成左右的受访者明确表示“不会选择精装房”。“90后不喜欢精装修是他们个性张扬决定的。 ”某地产营销机构经理表示，对于90后来说，相比奢华的精装修，他们更偏好简约的装修风格，希望有小清新的情调。此外，有90后提出“客厅可以开PARTY”的要求；部分认为“户型不用太大，但浴室和衣帽间是必不可少”。
后记
家底薄、拒啃老——先当“毕租族”也不错
在高房价背景下，“毕房族”并非人人可当，与其家庭经济实力密不可分。此间有专家指出，该群体的出现绝非偶然，这是高房价下的一个缩影。现在大学生一毕业就买房的现象已经比较普遍，这种“啃老”行为容易导致年轻人的依赖心理， 但他们的人生目标和进取心不能因此而降低。为了成为“毕房族”有些大学生在自家经济条件不允许的情况下借钱买房，甚至有些连首付都是亲戚朋友凑出来的。自己贷着款，工资还了贷还得吃饭，欠别人的钱得什么时候才能还上自己都不知道。
如果家里经济条件允许，在购房的大道上先行一步也无可厚非，但对于家底薄，或者想通过自己奋斗来买房的大学毕业生来说，先当上一阵“毕租族”，也不失为好的选择。
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