[摘要] 7月2日上午10点，万达“稳赚1号”第二期开放申购了。
7月2日上午10点，万达“稳赚1号”第二期开放申购了。
半个多月前的6月12日，万达通过快钱推出了众筹建房项目“稳赚1号”。项目总额度为50亿，将投向5座在建的万达广场。“稳赚1号”项目资金中的90%来自机构投资者、10%在官网及APP接受个人投资者申购。
个人投资者的投资门槛为1000元，每年获得6%的固定派息，期满后相关物业的增值将一次性发放。预期综合年化率12%到20%之间。
万达显然低估了个人投资者跟“王首富”赚钱的热情，面向个人的5亿额度不到一个就被一抢而空。
此外，万达还从金融机构获得额外的50亿元。也就是说半个多月就筹集了100亿。
于是，万达趁热打铁推出了“稳赚1号”第二期。项目标的为2015年新开工且将在2016年开业的、只租不售的商业地产项目。
以“只租不售模式”开发商业地产，可以充分享受物业，但项目运作周期长，资金压力大。由于中国房地产公司融资环境不成熟、不够市场化（比如银根松紧要看政策，地产上市公司再融资说停就停，没有REITs），万科等地产公司因此不敢大量持有投资性物业，唯有王健林敢于涉险。
由于商业地产项目运作周期长，“稳赚1号”的期限定为不超过7年。但不是所有的投资人都愿意等那么久。快钱为该项目开发了转让功能（已经开始内测），近期将开通。届时，“稳赚1号”实质上就是一只REITs。
王健林多年想做却做不成的事，互联网帮他做成了。有了充足的“弹药”，王健林计划在10年之后开出1000座万达广场。
热点新闻推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
