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四家银行执行首套房25%首付新政 递交到放款两周完成

半岛晨报   2015-10-17 06:26

[摘要] 9月末,央行发布了“首套房首付可降至25%”的购房新政。记者昨日在秋交会上了解到,本周大连至少有四家银行开始执行这一新规。“低首付”可直接推动年轻置业者贷款购房。和往年相比,目前大连本地商业银行对个人住房按揭贷款的政策非常宽松。

9月末,央行发布了“首套房首付可降至25%”的购房新政。记者昨日在秋交会上了解到,本周大连至少有四家银行开始执行这一新规。“低首付”可直接推动年轻置业者贷款购房。和往年相比,目前大连本地商业银行对个人住房按揭贷款的政策非常宽松。

首次购房商贷首付下调5%

9月30日,中国人民银行发布通知,提出在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。也就是说,首次购买普通住房的商贷低首付比例由原来的30%,下调了5个百分点。

本市至少四家银行已执行

自2014年9月3日起大连限购政策松绑,大连成为第37个明确放开限购政策的城市。因此,大连符合新的低首付政策。“我们是从本周开始执行这一政策的。”秋交会上,一家参展的国有银行现场负责人告诉记者,该政策并非普惠,而是只针对普通住房,即建筑面积140平方米以下的房源。此前,央行对首套房商贷的低首付要求为总房款三成,对房源面积则没有区分。

秋交会上多家楼盘的销售人员告诉记者,本周开始,这一新政开始在大连“落地”。综合来看,目前大连地区各大商业银行中,包括中国银行、建设银行、农业银行、华夏银行等至少四家银行都执行了这一规定。

多个政策变化让购房更便利

今年以来,基准利率下调、商业房贷政策放松、大连公积金提取条件放松等一系列政策变化都为购房者提供了更为便利的购房条件。秋交会上,中国银行辽宁省分行相关负责人介绍,目前该行对首套房首付25%的执行条件并不苛刻,一般来说,信用记录良好、收入稳定等符合贷款常规要求的客户都能够拿到这一成数。低首付直接降低了买房门槛,这对于首次购房的年轻人来说,至少省下了购房前期的装修资金。

个人房贷快两周办结

每年第四季度,银行都会释放紧缩银根的信号。但记者采访发现,受国家宏观政策引导,目前大连地区的商业银行对个人住房贷款政策比较宽松。多家银行的首套房贷都可以做到基准利率的 9折—9.5折。二套房贷相对严格,首付仍须40%以上,利率则是基准利率的1.1倍。

现在大连地区的商业银行对个人房贷审批速度很快,如果是合作楼盘,符合规定的贷款申请从递交到放款一般两周左右就能够完成。

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