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二手房市场9月量价均降 中介"合并风"意在渠道整合

新商报   2015-10-17 06:51

[摘要] 目前,其已经利用各自的渠道优势在新盘销售上做得风生水起,几乎占据了大连新盘市场三成左右的份额。同时,其还将利用链家网平台推动其房产金融的P2P项目,实现房产交易的线上融资。

尽管9月一直被认为是房地产市场具含金量的月份,但今年的大连二手房市场却没有交上一份满意的答卷。来自好旺角房屋运营中心的数据显示,刚刚过去的9月,我市二手房交易量和成交价都呈下降趋势。

9月二手房量价双降

数据显示,今年9月,我市二手房市场购房新客户新增量环比下降5.38%,房源报盘量环比下降2.27%,新增购房客户和报盘比为8.8:1。相关人士认为,今年3月以来的一系列楼市利好政策对楼市的刺激作用正在逐步消退,经过了大半年购房需求的集中释放后,市场活跃度正在逐渐降低。

数据显示,今年9月,大连市内五区二手房成交量达到2400套左右,环比下降2.53%,这已经是我市二手房交易量连续四个月呈下降走势。2400套的月交易量与3、4、5月高峰时3400套成交量缩量近三成左右。相关人士认为,经过近半年的购房需求集中释放过后,近两个月略有回调属于正常,虽然8月末国家出台了“降息降准”的利好政策,九月前半个月成交量略有回升,但对大连市二手房市场影响有限,下半个月成交量并没有出现大幅反弹

而与此同时,9月我市二手房成交均价为9508元/平,环比下降4.64%,同比下降3.81%。其中市内二手房成交均价为10306元/平,环比上月下降了5.25%,开发区成交均价为6657元/平,环比增长1.10%,同比下降7.09%,市内均价连续三个月呈下降走势,而且9月降幅较大。业内人士认为,这主要与受改善型需求集中释放后,二手住宅成交标的也随之下降,导致价格大幅下降。

中介市场变局

记者了解到,本届房交会上,已经缺席了几届的二手房中介重新出现。某刚刚合并的两个地产中介用了相当的面积参展,并在展场内做了相当多的推广活动。据悉,合并之后虽然还维持各自的品牌运营,但其将共同运营相关网站,实现线上线下的融合,同时,其更远大的目标已经不再是单纯的二手房中介,目前,其已经利用各自的渠道优势在新盘销售上做得风生水起,几乎占据了大连新盘市场三成左右的份额。同时,其还将利用链家网平台推动其房产金融的P2P项目,实现房产交易的线上融资。

同时记者注意到,大连另外一家大型中介机构虽然没有进入场馆参展,但在场外,其打出的巨幅“零中介费”广告着实吸引了不少眼球。业内人士介绍,这也是该机构模式转变的一个信号,未来其将逐渐转向房地产金融新房销售。看来,大连二手房市场的渠道整合已然展开。

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