[摘要] 昨天是周末,春季房交会上来逛展会的市民明显增多。记者采访了多位市民了解到,想购买面积为80~130平方米之间,户型为两室两厅、三室两厅房源的市民占了很大比例。开发商把这些户型作为去库存的主打户型来销售,正迎合了有着“小房换大房”、“旧房换新房”需求的改善型购房者。
昨天是周末，春季房交会上来逛展会的市民明显增多。记者采访了多位市民了解到，想购买面积为80~130平方米之间，户型为两室两厅、三室两厅房源的市民占了很大比例。开发商把这些户型作为去库存的主打户型来销售，正迎合了有着“小房换大房”、“旧房换新房”需求的改善型购房者。
市民小徐夫妻俩昨天利用周末逛展会，他们都是三十多岁，原本三口之家住的是90平方米的两室两厅户型，现在放开的二胎政策让他们想要把三口之家变成四口之家。因此，现有的房子不能满足本身的需求了，现在小徐的妻子已经怀孕，他们想要换一个三室两厅或者四室两厅的房子。小徐告诉记者：“130平方米左右的房源比较适合我们吧，我们住在甘井子区，就想在附近买一套房，之前也看了一些房子，有几个比较不错的。现在我们来到展会上，政府对于房交会购房是有奖励的，我们再看看开发商有没有优惠，合适的话就准备出手了。然后就把现在的房子在二手房中介挂牌出售。”
与小徐夫妻因为要第二个孩子需要改善居住环境不同，市民贾女士则是想给父母买房。贾女士说，自己的父母在郊区，现在退休了准备来大连跟自己一起生活。她现在在市内沙河口区有一套一室一厅的房子，但这无法满足需求。她想给父母买一个三室两厅的房子，要环境舒适一些，适合老年人居住。“父母把在郊区的房子卖了，然后用来付首付款，其余的房款需要我来贷款。我得考虑一下房子终的价格，如果贷款太多，我就需要把现有的小房租出去每月还贷款，或者把房子卖了少贷一部分款。”贾女士说，“我看好一套高新区靠海的房子，120多平方米，适合老年人，离我单位也不远。”
记者在展会多个楼盘展示区看到，三室两厅一卫、三室两厅两卫的房源比较多，且都是南北通透，大多集中在90~130平方米，这些户型几乎都是各楼盘的主打户型。记者咨询了多个楼盘的销售人员，他们表示，目前我市各房地产商主推三室两厅户型，或四室两厅户型。这样的户型在每个楼盘中几乎都处于好的位置。需要这种房源的几乎都是改善型购房者，他们目前手里都有房，不过现居住的房源面积较小，希望换购一套大一点面积的住房，改善居住条件。另外一些刚需楼盘针对的则是刚需购房者，多推出80—100平方米的两室两厅房源。这些刚需人群中，一部分是买婚房，一部分是老人退休到子女身边居住，他们对于居住环境、配套设施的要求相对较高。同样，为支付新房房款，他们也会选择卖掉旧房。
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