[摘要] 房天下讯 从2013年就传闻的房贷利息可抵扣个税的消息终于在今年得到了证实，预计从明年开始就可以执行，利息支出中有15%-45%由政府来买单了，将会有2400万人受益。
房天下讯 从2013年就传闻的房贷利息可抵扣个税的消息终于在今年得到了证实，预计从明年开始就可以执行，利息支出中有15%-45%由政府来买单了，将会有2400万人受益。
案例一：
A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。
按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税）
案例二：
目前有可能开放的是首套房，从表面上看高收入人群会更有优势，但因首套限制，大部分人可能会提高自己的住房要求，三室、四室房源会更受欢迎。所以这次特别为刚需用户推荐几个三室优质房源，先下手为强。
万科城市之光7.23加推小高层15号楼，目前在售3-12号楼，在售小高层93平和洋房110平户型。小高层均价11500元/平，洋房均价13500元/平，价格包含非毛坯2000元/平。全款98折，商贷99折，约定时间内付款总房源减2万。
万科城市之光项目产权70年，绿化率30%。项目配套综合商场超市包括万科生活广场（在建）、乐购张前路店。万科城市之光位于松江路与张前路交汇处北行50米，更多信息，敬请期待。
| 万科城市之光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子辛寨子 | |
| 开盘时间 | 预计2016年7月30日加推1号楼 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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华润考拉住区均价9600元/平，起价9200元/平，至高价10100元/平，购房享98折优惠。目前一期在售4、6号楼，在售83、98平户型；二期在售7、10号楼，在售50-95平户型。
华润考拉住区项目占地约10.71万平，总建筑面积近30万平，停车位:1:0.5。项目位于华南沃尔玛西行1公里（名贵山庄旁）。更多信息，敬请期待。
| 华润考拉住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 开盘时间 | 2016年7月9日二期7、10号已开盘 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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远洋荣域项目乐高天地A2区4号楼新推，58-95平户型，起价10000元/平（含非毛坯），现代、简欧、美式3种风格定制式装修，地铁上盖。B2区主要在售高层9、10号楼及小高层12号楼，81-143平，高层9、10号楼均价13000元/平，小高层12号楼价格14000-15000元/平。
远洋荣域现购房贷款98折，公积金99折优惠。整体起价9500元/平，得房率73%。项目A2区（4号楼）、A4区（8、9号楼）、B2区（9、10、12号楼）在售，住宅产权70年。更多信息，敬请期待。
| 远洋荣域基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子华南 | |
| 开盘时间 | 2016年7月23日A2区4号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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中华城在售D区2、3、5、6号楼，在售户型区间为80-98平。目前购房享97折优惠，起价8300元/平，均价9000元/平，户型面积分别为80、88、96、98平。中华城产品均为21层顶高层，容积率3.03，更多信息，敬请期待。
中华城项目预计2017年10月末交房。总占地面积23万余平方米，总建筑面积100万平方米，计划五年内建设完成。
| 中华城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 开盘时间 | 2016年6月10日D区高层2号楼已加推 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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