[摘要] 房天下将从价格、楼栋、户型、配套这四大方面来讲解，看看国滨馆到底是豪宅还是好住宅！
房天下讯，高新万达广场6996元/平方米[高新园区]万达广场0套在售的建立填补了高新区域商圈的空白，也加速了区域内房地产行业的发展。2013年5月高新万达广场正式开业，随着万达广场的建立，品牌开发商纷纷入住，在销售上量、价均创历史高峰。
国滨馆30199元/平方米[高新园区]国滨馆1套在售位于高新园区凌水湾板块，距离海岸线不足百米。背靠青山三面环海，整个项目规划分为三大部分，法式风情商业街、地上车库及星空花园和7栋住宅组成。另外值得一提的是国滨馆的地下停车场为非人防工程，区别于很多小区的人防工程，项目的停车位是可以办理产权的，保护购房者的所有权益。
1、项目体量较小，选择余地较少。
2、户型面积均在150平以上，属于改善产品。
从整体来看，高新园区近1年的价格均价11000元左右浮动。2016年7月份价格略微上涨，而国滨馆30199元/平方米[高新园区]国滨馆1套在售项目价格一直维持一个稳定的走势。在5月份变动的原因，也是因为从项目起价改动到均价。
从周边区域来看，在凌水板块附近的项目大部分主打改善产品，因此价格整体较高。但对于未名山25278元/平方米[高新园区]未名山0套在售、万达海公馆
万达海公馆待定3.87分南滨路与七贤东路交汇处东南角0411-84762888等同类产品项目，国滨馆30199元/平方米[高新园区]国滨馆1套在售的价格并不算高。
项目在售4-7#楼，均为小高层产品，在售165-206平户型。项目一共规划了7栋楼，其中3栋高层，4栋小高层，楼栋高低有序，做到了户户有景。南向房间只要向窗外望去，就可以看到蔚蓝的海景，北向房间可以看到小区内的园林景观。
而今年加推的5#楼，为17层顶2梯2户。其中，206平户型为全非毛坯+高得房率+全明户型。
由于紧邻高新万达广场6996元/平方米[高新园区]万达广场0套在售的缘故，并与跨海大桥仅几百米，因此国滨馆30199元/平方米[高新园区]国滨馆1套在售在交通、商场的配套上必须满分好评。美中不足的就要说医疗资源的问题了，而这也是高新园区的通病。在高新园区大部分均为社区诊所及个人诊所，大医院较近的也得到黑石礁的医大二院了。
查看楼盘实景图相册：
//guobinguan.fang.com/photo/list_903_1618726399.htm
踩盘小结：国滨馆30199元/平方米[高新园区]国滨馆1套在售为大连本土开发商打造，将项目尽善尽美。停车位可以办理产权、小区配备星级物业、项目户户均可观海......这一切，都在表明国滨馆30199元/平方米[高新园区]国滨馆1套在售不仅是个“豪宅”还是个好住宅。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
