[摘要] 12月6日，宝泰华摘得大城（2016）-23号地块并引起业界极大关注，这块位于西岗区胜利路南、规划建筑面积10030平方米的地块，吸引众人目光的不是超过50%的溢价率，而是非主流的拿地企业。
12月6日，宝泰华摘得大城（2016）-23号地块并引起业界极大关注，这块位于西岗区胜利路南、规划建筑面积10030平方米的地块，吸引众人目光的不是超过50%的溢价率，而是非主流的拿地企业。
的确，在2016年大连土地市场成交的23块地块中，华润、保利、万科、金地四大房企豪取其中的13宗地块，超过半数。放眼国内土地市场今年“地王”频出，而大连一直不温不火，不过进入下半年，大连也显得热闹起来。安居客数据显示：从10月13日至31日，19天内出售的75万平米共10宗主城区宅地，其中甘井子区占8宗，中山区2宗。进入11月，地块成交势头不减，在溢价成交中，几个地块也迅速被摘。
在上半年的土地交易中，中山区的景山地块和甘井子区的老础明地块明星效应显现，使得拥有它们的华润、万科成为了上半年“夺地赢家”。与许多一线、二线城市的楼市相比，大连近年来成交地块的溢价率并未出现畸高。比如今年土拍市场上引发激烈争夺的中山区景山街宗地和“老础明”地块，尽管10月华东路地块的115.7%的高溢价率创下了大连土拍历史的极值，但考虑到周边住宅的定价，天价楼盘出现的概率微乎其微。
某拿地开发商表示，跟一些同类型一、二线城市相比，大连房价一直比较稳定，今年下半年土地的供应给大连楼市注入了新的活力，新摘牌地块周边新房的销量均有上涨。与挂牌地块相比，业界更为关注的是土地招商推介会，在11月4日召开的2016年第三次土地招商推介会上推出的25宗地块，吸引了众多企业的目光，根据经验，这些地块预计将在2017年陆续摘牌，关注大连土地市场的各路房企，自然不会放过这种机会，由于品牌开发商土地储备较低，或明或暗的暗战，将在土地市场上演。
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