[摘要] 昨日，记者从大连市国土资源和房屋局获悉，为了加强商品房预售资金监督管理，保障商品房交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据相关法律法规和政策规定，大连市人民政府办公厅印发了《大连市商品房预售资金监督管理办法》。
昨日，记者从大连市国土资源和房屋局获悉，为了加强商品房预售资金监督管理，保障商品房交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据相关法律法规和政策规定，大连市人民政府办公厅印发了《大连市商品房预售资金监督管理办法》，该办法将于9月15日施行，适用于大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区新建商品房项目预售资金的收存、支取、使用及监督管理，其他区市县、先导区可参照本办法执行。
商品房预售资金，是指购房人按照商品房预售合同约定支付的定金、一次性付款、首付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的购房款。商品房预售资金监管应遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。
据悉，实施预售资金监管的商品房项目，其投入开发建设资金应达到项目工程建设总投资的25%以上，且已完成工程主体结构地上1层以上（含1层）。
对7层以下（含7层）、完成主体结构封顶和8层以上（含8层）、完成主体结构2/3以上（不少于7层）的商品房项目，其进度管理仍按照《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发【2010】63号）有关规定执行。
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