[摘要] 上周（7.29-8.4）全市销售面积14.29万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨4.4%，同比上涨24.3%。
周新增供应再现小高峰去化稳定上扬
上周（7.29-8.4）大连七区商品住宅新增供应17.86万㎡，共1782套房源，新增供应项目集中在旅顺口区、金州机场新区板块。
上周（7.29-8.4）全市销售面积14.29万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨4.4%，同比上涨24.3%。从销售热点板块来看，东港、开发区小窑湾赶超体育新城排名板块排在前两位，包括开发区滨海，四板块为当前楼市销售方队。
典型项目动态：上周（7.29-8.4）光伸玺樾、 融创御栖湖
御栖湖15500元/平方米4.02分双D港五街与辽河东路交汇处（数字湖公园）..400-176-0760 转 880892二期开盘。加推项目三个，来自甘井子区及金州新区，分别为招商公园1872（洋房+高层）、碧桂园御州府（洋房+叠拼）、城市首府（高层）。
从项目营销节点来看，市场典型项目中海海港城二期园林示范区开放，新星洲际公馆东港音乐喷泉外展开放，万科未来之光开放开发区安盛外展。最为抢眼的是万达体育新城项目，达芬奇画展配合样板间开放活动。
小窑湾板块销售引领 金湾十里海持续热销
金普新区周销售面积6.26万㎡，销售648套房源 。金湾十里海周备案166套房源居首位，100-110㎡高层产品占比。融创海逸长洲
融创海逸长洲14000元/平方米4.20分振兴路与滨海路交汇处东行500米400-176-0760 转 851979备案65套房源，集中在80-90㎡高层产品。大连金石滩鲁能胜地
大连金石滩鲁能胜地9900元/平方米3.85分大连金石滩快轨总站西行300米.400-176-0760 转 652529备案46套房源，以110-120㎡洋房为主。
甘井子区周销售面积2.71万㎡，销售279套房源。中海万锦公馆
中海万锦公馆28000元/平方米4.09分岭西路体育中心东行500米0411-86828888备案48套房源居区域首位，以80-90㎡高层为主。招商海德公园备案34套房源居次席，集中在小高层120-130㎡面积段。万科翡翠都会备案30套房源排在第三位，以90-100㎡高层销售为主。
中山区位居第三位，周销售面积2.34万㎡，销售172套房源。销冠保利天禧备案21套房源，以200-220㎡看海高层为主。万科誉澜道备案20套房源居次席，150-160㎡高层产品占比大。中信丰悦城备案16套房源排在第三位，150-160㎡公寓产品为主力去化。
全市套均销售面积为100㎡。套均销售面积的是中山区，为136㎡；高新园区销售套均面积，为91㎡。
7区住宅存量901万㎡ 去化周期70周
各区中，存量的区域为金州新区存量246万㎡，去化周期13个月。中山区存量220万㎡，去化周期25个月。甘井子区存量168万㎡，去化周期10个月市场环境相对。
注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量
来源：新峰地产
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