万达海公馆VS未名山 成功人士怎么选凌水湾豪宅?

2017-05-04 16:51作者:sunyang.dl

基本信息PK

万达海公馆和伟明翰从产品定位和价格上非常相似,万达海公馆精装高层均价23000元/平,未名山精装产品均价22000-26000元/平,价位基本一样。

不过从产品上,未名山有清水房源,可以满足有个性装修需求的客户,单价也更划算一些。万达海公馆在售户型更多,并且有联排别墅和独栋别墅,满足更高需求客户。

从容积率和体量来看,万达海公馆更好一些,毕竟有别墅产品,整体密度要小很多,同时物业费也相对贵一些。单纯从改善型高层大宅来看,两个项目的居住舒适度并没有太大区别。

详细信息PK

万达海公馆正南观海,中轴景观,南向别墅采光极佳,共一期已全部开盘。目前主要在售3栋高层和4栋独栋别墅产品。未名山依托七贤岭原生山林打造的三山两园景观,规划三期建设,二期售完三期在建,目前在售一期280平大宅。

具体规划如下:

万达海公馆共规划4栋高层观海豪宅、11栋联排别墅、7栋独栋别墅;全现房实景销售。

目前高层在售1、2、3号楼,均价23000元/平,含高品质名牌精装,主力户型255平、275平、300平;

联排别墅仅余12号楼2套样板间在售,面积320平和380平,起价2000万/套,赠送硬装

独栋别墅在售4栋,5、6、10、11号楼,面积1000平,8000万-1.2亿/套;

未名山目前一期二期已经全部现房,在售一期A2号楼280平户型,整体均价18000元/平,清水单价16500元/平-20000元/平,精装单价22000元/平-26000元/平,购房全款减1500元/平,贷款减1000元/平,三期在建,预计今年加推。

未名山是凌水湾片区为数不多的非填海项目,小区内配有20万平山体公园,加之免费提供给业主使用的台地公园,组成了三山两园的豪华园林配置,负责未名山园林设计的国际园林巨匠“豪斯泰勒”甚至携本次设计摘得美国总统奖,这也是周边所有项目所望尘不及的。

万达海公馆1.8亿打造法式中轴对称园林,挑高9米入户大堂、十字圆厅、君王御用紫铜门、贴金马赛克拼花,七星级酒店墙面石材无处不奢华;

负养健康:3万平恢弘山海园林,五重绿化,背山面海,负氧离子高,家人的健康私宅;

顶端圈层:8000万-1.2亿/套独栋面海豪宅,聚集社会顶尖精英人士,出入皆贵胄,给子女搭建非凡成长空间;

隐市豪宅:项目由各地移植名贵成年树种精心搭配360度景观设计,整体布局轴线深远,尺度阔达,各住宅低调而隐秘;

两个项目目前都是四室两厅四卫户型热销,未名山280平,万达海公馆275平,面积几乎一样,在规划上都更注重主人区的私密性和多功能行,并且都配有多功能房可用作佣人房。在多样性设计上未名山更胜一筹,主人区书房、衣帽间、卫生间私密度更高,在宽敞和豪宅规制上万达海公馆更胜一筹,大面宽阳台和客厅开间尺寸上空间感更强。

万达海公馆:B4户型275平 四室两厅四卫

1、两个卧室和一个书房在同一侧,形成相对独立的空间

2、适合三世同堂的成功人士家庭,功能区可做健身或洗衣房

3、客厅开间大配合大面宽阳台,整体空间感更强。

未名山:项目热销户型280平的平层豪宅

为4室2厅4卫2厨的设计,户型的亮点很多:

1、主人豪华私享:主卧6.6米超大开间,衣帽间、主卧独卫独浴,并配套书房,设施齐全的主人私密空间;

2、中西双厨房:为家庭美食提供更多选择,独立就餐区方便家庭宴客;

3、双入户门设计:户型设计有主入户门和佣人房入户门,更方便也保证了世家礼仪规制。

优劣势PK

两大豪宅各有特色:

1选低密:对项目容积率要求特别高的可以选择万达海公馆,毕竟有别墅产品在,整体密度低无遮挡;

2选商业:尤其一些年轻客群的改善房源,喜欢距离商业更近的,可以选择未名山,距离商圈更近;

3选海景:两个项目都是南向无遮挡海景,但是每个人喜欢的角度不同,有喜欢高层宽阔海域的也有喜欢视角较低的,高视角选未名山、低视角选海公馆;

4选个性:万达海公馆又国内顶尖一线设计师设计的精装样式,可以说从设计水平上一般设计师很难企及,看好大师设计的选万达海公馆,希望自己发挥的可以选择未名山清水

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本文提及楼盘

万达海公馆

均价:27500元/平方米

400-890-0000 转 625447

未名山 凌水

均价:21000元/平方米

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