导语

据新峰数据显示，W36周（9.3-9），大连五区销售面积7.02万㎡（高新园区、旅顺口区数据缺失）。继之前的集中备案后阶段性回落，金州新区重返销售榜首，万科翡翠之光扛大旗。甘井子区销售领跑项目集中在甘北，大连湾板块鹿港小镇、益丰乾城销售正当红。

大连七区商品住宅新增供应7.48万㎡，共660套房源，供应来自东港板块万科御澜道、开发区滨海板块红星首府项目。

典型项目动态：

上周，中山区东港板块万科誉澜道项目开盘，品牌、非填海属性均为其增分项。当前华润二十四城D区153㎡大洋房户型、星天悦4号楼、保亿丽景山和院产品、大连金石滩鲁能胜地北区三期产品等项目均处于持续认筹阶段，接下来的一个月内，中秋、国庆、房展会，推盘契机点众多，楼市热度必将推向新一轮小高峰。

各区商品住宅市场情况

金州新区上周销售面积3.51万 ㎡，销售350房源。万科翡翠之光备案92套房源排在首位，80-90㎡高层备案最多。天誉湾备案42套房源排在第二位，100-110㎡高层热销。融创海逸长洲备案30套房源排在第三位，90-100㎡高层热销。

七区商品住宅存量1132万㎡

七区商品住宅存量1132万㎡，存量去化周期为74周。各区中，存量最大的区域为金州新区，341万㎡，去化周期17个月。中山区存量253万㎡，去化周期29个月。甘井子区存量211万㎡，去化周期10个月市场环境相对最佳。

甘井子区周销售面积2.12万㎡，销售247套房源。鹿港小镇备案76套房源居首位，70-80㎡高层热销。益丰乾城备案35套房源居次席，70-80㎡高层产品去化最好。招商海德公园备案15套房源，70-80㎡高层热销。

中山区位居第三位，周销售面积5.93万 ㎡，销售118套房源。保利天禧备案56套房源居首位，50㎡以下公寓热销。绿城九龙仓桃源里备案8套房源居次席，88㎡、139㎡高层产品去化最好。星天悦备案6套房源排在第三位，以110-120㎡高层为主。

全市五区套均销售面积为92㎡。套均销售面积最大的是西岗区，为120㎡；中山区销售套均面积最小，为85㎡。