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大连楼市进入2018年下半程，很多购房者感觉新房的价格涨势没有那么猛了。
到了9月份，万科秋季例会公开打出了“活下去”的标语、10月国庆黄金周又有碧桂园打折促销的消息传来……尽管这些都不是在大连，但是大连的购房者们还是一片欢心鼓舞，“感觉房价马上要降啦！”
那么，大连房价到底是不是降了呢？相信看完下面的统计，您自己心里也会有个谱儿。
从上图可见，10月大连有12个项目有价格调整，其中10盘涨价（平均涨幅约800元/㎡）。从区域看，限购的主城区仅1个别墅项目上调了价格，显然不具有代表性。
而其他9个涨价楼盘均来自连续3个月以来成交都比较活跃的金普新区；其实从8月开始，大连的涨价主力区域已经转向了非限购的金普新区，只是9月随着主城区楼盘的停涨，趋势更加明显。
降价方面，9月仅有2个项目调整了报价，分别是金普新区的英郡年华和甘井子区的大连港天下粮仓项目，降价幅度分别是1500元/㎡和1000元/㎡。
回望2018年之前的几个月会发现，8月大连有29个楼盘调整了价格，其中25盘涨价（平均涨幅826元/㎡）；7月大连有34个楼盘调整了价格，其中32个上调价格(平均涨幅893元/㎡)；6月大连有33个楼盘调整了价格，其中31盘上调价格(平均涨幅在1032元/㎡)。
2018年涨价最明显的月份是在出限购政策的3月，当月上调房价的项目就多达59个，仅甘井子一个区就有近30个楼盘在3月涨价了。
对比来看，9月大连的房价的确进入了横盘阶段，涨势没有之前那么猛烈的，但是降价的也不是特别明显。
注：本文统计项目为当月价格有调整楼盘，涨跌幅度为与上个月的环比；可能会有不尽或遗漏之处，欢迎指正。
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