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| 金地华府二期 | 兴达 河畔鑫莲 | |
| 项目地址： | 石河街道唐家村 | 铁西街道办事处渤海社区西工路光明小区12号1层 |
| 开发商： | 大连恒邦房地产开发有限公司 | 大连红旗兴达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 小户型,花园洋房,现房 | 水景地产,宜居生态地产,教育地产 |
| 产权年限 | 金地华府二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 兴达 河畔鑫莲普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 4100.00元/平方米 | 4400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2011年8月13日6-7号楼、11-12号楼已开盘 | 2012年6月1日1-4号楼、6-9号楼已开盘 |
| 交房时间: | 2011年10月31日6-7号楼、11-12号楼已入住 | 2014年10月31日1-4号楼、6-9号楼已入住 |
交通状况：周边公交线路有：大连火车站-普兰店客车在金地华府车站下车，普兰店市内107路在石河站下车,轻轨3号线正在规划中，邻沈大高速石河下道口,渤海大道高等级快速路,普湾跨海大桥近
幼儿园：石河幼儿园
中小学：石河小学、113、108省重点高中
综合商场：石河商场
医院：金州三院、普兰店中心医院、石河医院
交通状况：101路、109路公交车在河畔鑫莲站下车即可。
幼儿园：红蓝黄幼儿园、赵老师双语幼儿园、
中小学：铁西小学、第十一中学、第三十四中学、第三十八中学、海湾高中
综合商场：光明市场、铁西市场、光明早市
医院：普兰店中心医院、普兰店中医院
金地华府二期户型类别：1居,2居
户型面积：55.65平方米-91.64平方米
户型举例：6号楼小高层F1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
兴达 河畔鑫莲户型类别：1居,2居,3居
户型面积：53.37平方米-107.04平方米
户型举例：2号楼D2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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