全市商品住宅市场情况
据新峰数据显示,本周(8.28-9.3)大连商品住宅销售面积为12.1万㎡,销售1213套房源,环比下降19.4%,同比下降22.3%。
典型项目动态:本周,中铁建山语城项目外展正式开放;中华城二期示范区开放;华润考拉住区二期交房;同时碧桂园达沃斯项继认筹后成功举办了荧光夜跑活动。近期热点项目,华润二十四城E区1#、3#,F区22#楼也正式启动认筹。
本周,加推项目集中在甘井子区域。分别为天下粮仓、万科新都会、华万科翡翠公园项目。
各区商品住宅市场情况
金州新区、甘井子区、中山区为七区销售前三甲,承接78%市场需求份额。本周,除中山区外,其它六区销售面积环比下降。
金州新区本周销售量4.38万㎡,环比下降29%,销售478套房源。前三甲项目均于8月加推新品,其中鲁能优山美地以101套销售套数领跑区域。远洋红星海世界观别墅销售30套排在次席。恒基碧桂园金石滩排在第三位,本周销售29套房源。
甘井子区本周销售量3.4万㎡,环比下降25%,销售392套房源。中华城上月加推以来,本周持续领跑,销售39套房源排在首位。华丰金山花园本周销售27套房源排的第二位。中海凤凰熙岸排在第三位,本周销售24套房源。
中山区本周销售量1.4万㎡,环比上涨82%,销售104套房源。保利天禧本周销售9套排在首位。中庚当代艺术、中信丰悦城、维多利亚公馆三项目以一套之差排在次席。绿城九龙仓桃源里紧随其后,本周销售7套房源。
套均面积:全市七区套均销售面积为100㎡。套均销售面积的是中山区区,为134㎡;金州新区成交套均面积,为91㎡。
商品住宅存量走势
整体来看,全市存量逐渐走低,当前去化周期保持在90周左右。
各区中,存量的区域为金州新区,384万㎡,去化周期21个月;中山区存量259万㎡,去化周期37个月;甘井子区存量259万㎡,去化周期14个月市场环境相对。
商品住宅销售面积排行榜
商品住宅销冠项目为大连金石滩鲁能胜地,南区开盘热销,近期销售热度不减;远洋红星海世界观凭借红星湾别墅热销跻身销冠。
别墅销售5
公寓销售5
本周开盘加推汇总
本周开盘加推项目集中于甘井子区,推出体量较小,价格较之前开盘加推时有一定幅度上涨,成交率都在30%,成交效果一般。
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