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房价终于停涨了! 9月大连主城区仅1个别墅上调价格

大连特价房 2018-10-11 14:16:56

大连楼市进入2018年下半程,很多购房者感觉新房的价格涨势没有那么猛了。

到了9月份,万科秋季例会公开打出了“活下去”的标语、10月国庆黄金周又有碧桂园打折促销的消息传来……尽管这些都不是在大连,但是大连的购房者们还是一片欢心鼓舞,“感觉房价马上要降啦!”

那么,大连房价到底是不是降了呢?相信看完下面的统计,您自己心里也会有个谱儿。

9月大连在楼盘价格调整表(数据来源房天下)

从上图可见,10月大连有12个项目有价格调整,其中10盘涨价(平均涨幅约800元/㎡)。从区域看,限购的主城区仅1个别墅项目上调了价格,显然不具有代表性。

而其他9个涨价楼盘均来自连续3个月以来成交都比较活跃的金普新区;其实从8月开始,大连的涨价主力区域已经转向了非限购的金普新区,只是9月随着主城区楼盘的停涨,趋势更加明显。

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降价方面,9月仅有2个项目调整了报价,分别是金普新区的英郡年华和甘井子区的大连港天下粮仓项目,降价幅度分别是1500元/㎡和1000元/㎡。

回望2018年之前的几个月会发现,8月大连有29个楼盘调整了价格,其中25盘涨价(平均涨幅826元/㎡);7月大连有34个楼盘调整了价格,其中32个上调价格(平均涨幅893元/㎡);6月大连有33个楼盘调整了价格,其中31盘上调价格(平均涨幅在1032元/㎡)。

2018年涨价最明显的月份是在出限购政策的3月,当月上调房价的项目就多达59个,仅甘井子一个区就有近30个楼盘在3月涨价了。

对比来看,9月大连的房价的确进入了横盘阶段,涨势没有之前那么猛烈的,但是降价的也不是特别明显。

注:本文统计项目为当月价格有调整楼盘,涨跌幅度为与上个月的环比;可能会有不尽或遗漏之处,欢迎指正。

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