“房交会购房指数”数据发布:1季度5板块价格出炉

4月19日，2019大连春季房交会在星海广场开幕。由大连房屋交易大会组委会、大连房交会置业服务中心联合新峰（中国）首次发布“房交会购房指数”成为房交会首日亮点。现场发布的一系列干货数据勾勒出了大连楼市的现状和发展趋势，为购房者选择提供了有利参考。》》2019年春季房交会参展楼盘

进入4月，大连公积金贷款条件提高，国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。2019年4月1日大连公积金贷款执行以下规定：

2019年大连调整土地挂牌交易竞价方式，当溢价率超过出让起始价的49%后转为竞配建租赁住房面积。2018年土地流拍率达到55%，2019年流拍率下降至20%。

2018年量落价升，高地价、改善类项目入市，导致价格高位运行并持续至今。

金州新区、甘井子区为全市成交主力区域，以刚需刚改产品为主，销售较为强劲，价格上涨幅度大；中山区中高端项目集中，价格较为稳定；沙河口区中高端住宅项目拉动价格提升。

全市热销板块集中在甘井子区非核心区域；高新园区以龙王塘板块为销售主力。中西沙核心区域仅东港板块销售强劲、货量充足（公寓市场份额大）。

全市商品住宅可售量逐年走低，主力在售项目为177个，较2018年减少20-30个。金州新区、中山区可售量较为充足，其次是甘井子区，三个区域的可选择项目数量较多。

中心城区引领城市价格上升趋势，外围板块优势逐渐显现 “向南看”价值，“向北看”发展。

户型迭代升级，迎合市场需求，空间利用率更为合理，紧凑户型也正在悄悄创新。

刚需圈不断外延，轨道交通、土地政策等因素，为楼市的加成增添砝码。

二手房成交量逐年走高，2018年超过新房成交量。

如果2019年，您还是想选择买新房，那么这些即将上市的项目就不能错过。各片区中胜利路北、体育新城以南、科技创新城以西，基本无新上市项目。

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