法拍房交易难题：原房主不走怎么办？

摘要：

【法拍房交易难题：原房主不走怎么办？】法拍房交易中常见的难题之一是原房主拒不搬离。面对这样的情况，买方应当了解相关法律规定，尝试沟通协商，并可以寻求法律援助。过户遇阻时，掌握正确的程序和法规是关键，也可以借助专业房产中介或律师的力量顺利解决问题，确保合法权益不受侵害。

正文：

购买法拍房时，买家偶尔会遭遇一些头疼问题，比如原房主固执己见死活不愿意搬离，或者在过户手续上遭遇重重阻碍。面对这种棘手局面，我们首先得知道，法律是有办法的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》明确赋予了法院强制执行的权力。如果沟通协商不成，买家完全可以依法申请法院介入，对抗拒不搬迁的原房主。

而在过户手续上遇到困难，买家应当搞清楚具体的过户流程和法规，必要时可以咨询专业的房产中介或律师。他们的专业知识和经验往往能提供切实可行的解决方案。同时，向地方房产管理部门或相关机构咨询，弄明白具体的流程和要求，也是顺利完成过户手续的关键步骤。

总之，在法拍房买卖过程中，保持冷静和耐心是解决问题的前提。理解并利用法律武器，同时寻找专业人士的帮助，可以有效地化解困境，保护自己的合法权益。

小编点评： 在法拍房的买卖过程中，买家常常需要面对一些意料之外的挑战。其中，原房主不搬走无疑是一个让人头疼的问题。然而，不必过于担心，因为法律已经为这样的情况提供了解决路径。只要买家遵循正确的程序，耐心而坚定地运用法律武器，这个难题是完全可以解决的。

另一方面，过户困难也是买家可能会遇到的问题。这时，了解正确的过户流程和相关法规至关重要。专业的房产中介和律师能够提供宝贵的建议和帮助，因此，在遇到障碍时，不妨寻求他们的专业意见。

值得一提的是，无论是处理原房主不搬离的问题，还是解决过户上的困难，买家都应该注意保留所有交易过程中的相关证据，如合同、通讯记录等，以备不时之需。事实上，面对法拍房交易中的难题，买家的态度应该是积极主动、应对有策。只有这样，才能确保在保护自己权益的同时，最终能够顺利完成房屋交易。