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搜房网：整个市场和你们预期想法有一致的地方，在大连未来的发展趋势里你们是怎么判断的？
姜峰：我们在进入这个市场之前，已经料想到大连市场情况非常好，从人均收入水平及各个方面都能感觉出它的好。但随着下半年一系列的政策导向问题，对市场的影响也是很大，对我们家的项目多多少少会有影响，以前推出的政策都是对开发商的影响比较大一些，没有在钱上做文章，中国老百姓的特点就是这样，一旦涉及到钱，大家的想法就比较多，所以观望的时间也比较长，具体情况不太好说。总体来说我们对未来市场还是比较有信心的，对项目发展更有信心。毕竟大众做开世嘉年这一块地的文脉、历史都是卖点。大连毕竟是一个比较近代发展的城市，有历史性的东西比较少，都是靠大开发商本身的品牌和实力把这个地塑造起来的，我们这一块地的不同之处就是从地本身来挖掘，来塑造。
杨志伟：我觉得促成房价上涨的因素是多元化的，我们没法把它讲的很清楚。这个是全中国在研究的问题，要看一个大的发展趋势，我们大家很有幸赶上了这个房地产的黄金时段。在最近的三到五年是房地产的加速期，是随着国民经济的发展，人们居住需求的改变，可能是快速的改变，由基本的居住突然要达到舒适了，谈到居住文化了等等。
杨志伟：这些品牌开发商只不过是加速了这些地区的价值的实现。假如没有万科或者鲁能进入金石滩或者西山，西山将来也是那个房价，不过可能是早晚。但是本地的开发商讲的是一体化，而且做得很好。但是他们可能因为资金或者某一方面的限制，可能暂时搞不了这种大规模的开发，比如金石滩那种海景资源将来一定会得到认同的。大连本地的开发商，虽然有一些是乡镇企业，但是拿到东北做的也很好。他们的学生能力也很强，他们做的项目也会非常好，也会把这个价值带动起来。所以一个地区的整个的价值的实现，可能区位价值的提升就是品牌开发商起到了一定的作用，但是影响这个市场和价格是多方面的。在座的所有的企业，目前所有的开发商加到一起占大连市的比例也不会特别大，所以对大连市整个房价的影响不能说影响很小，但是也不会起到决定性作用。
张天彦：我在长春的时候，曾经组织了10几家开发企业联盟，他们的开发量占高端的产品80%。现在大连的地块不是很多也不大，你们拿地也不是很大，但是不能忽视其起到的作用。很多大的外地开发商进入长春之后，现在并没有提高，就是他们的集资建房现象特别严重，所以这个房价一直没有起来。我们说大连要感谢大的楼市带来这种价格的提升，但是我们的幸福感降低了很多，但是整体上这种价格也有它达到的合理的空间。
政府解决政府的问题，开发商解决开发商的问题，商品房交给开发商好了。在规划和产品的角度上对一个地区的冲击力非常强，星海湾前面有几栋楼，即便重新包装，它的价格也高不到哪里去。但是华润我先不说你的地理位置，但是你的价格，原来是1.2万起价，现在已经1.7万了，整整半年的时间，超过了它的结论，大连2万就封顶了。我觉得开发商来大连，使一些小的开发企业真正学到了一些东西，但是不会马上用到当地的实践中，最主要的是让这个市场感觉更活跃，尤其是品牌。你们沿海搞的小户型设计大赛等等，这些都对老百姓很有吸引力的。一家名不见经传的企业搞这个，有公信力吗，老百姓肯定不会相信的。正源就是因为幸福e家，它在大连扮演一个金融资本的角色，万达是扮演商业资本的角色，而亿达就是软件成本的角色，而海昌是一个整合资源的角色。我们今天来到的在座的开发商，大都是旅顺这一块，旅顺的发展空间太大了。金石滩还不能忽略英特尔，那个是大单子啊。高新园区的招商局长都说现在根本不用去招商了，说明这个还是有汇聚作用的。
邹志涛：刚才大家谈到价格的问题，谈论房价是由于我们介入上涨的。其实我觉得主要原因不是我们开发商带来的实际的效果，还是属于市场层面，从大环境，大连本身的城市魅力，大连现在不单是东北的大连，应该是中国的大连了，我们的项目的定位不限于做大连本地，乃至于东北，甚至于长江以北的销售，我们的外销，包括下一步做大批量的别墅的上市，还有金石滩的商业配套，10万平的配套，可能立足点不会局限于大连，我认为一个总体的想法，还是市场决定了这个价格的因素，因为我们的项目有它的特殊性，我们的项目很大，我们精心研究项目本身的，不像大家放眼周边。研究金石滩这一块，力求把我们的产品做到所有到这个地方的人达到一个预期的心理价值，认同我们的产品和品牌，实现这个产品的增值、附加值，把大连这个的东北的旅游度假区助推为大连的后花园。
张天彦：我建议你们对于旅顺还是做一个很好的调整甚至放缓一下，因为旅顺未来的空间非常大。因为我是搞产业规划的，我发现它的未来实际上是很规整的，因为现在有一种想法是从黄海一直打到渤海湾里，是一条产业带，如果这一条产业带规划好的话，带动作用是很大的。但是这种产业的东西装到什么程度，而且它有什么拉动作用，目前大连市政府对这一方面的关注特别大，据我了解，这个东西对你将来的发展，能吸纳多少人员过来，它的价格空间有多少？至少不能我卖完这个东西就后悔了，卖的快有时候不是好事情。
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