好不容易熬过了2008年,牛年似乎并没有给开发商带来好运,如果说去年开发商还是“抱团取暖”,今年就需要“舍腿保命”了。
虽然去年年底中央和地方政府出台了一些救市政策,让几乎绝望的开发商似乎感到了一丝丝暖意,但面对日趋恶化的经济危机,老百姓能采取的办法就是捂紧腰包-观望。
2009年1月6日,国务院新闻办公室举行的新年新闻发布会便是针对房地产而开。住房和城乡建设部、发改委、财政部、中国人民银行四大部委齐亮相。在新闻发布会上,住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示,开发商会顺应市场变化,调价促销。可以看出中央对目前楼市的态度。
虽然各级政府都把房地产行业当做国民经济支柱产业,但在房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距面前,政府还是采取了救量不救价的策略,规范地引导房地产健康发展!
在央行连续降息、二手房交易营业税降低、二套房贷政策的松绑、以及最近四大银行集体“放行”存量房贷7折优惠等等一系列利好政策出台后,购房者的购房负担的确较之前大幅减轻。但真正有效地刺激观望的人们出手购房,还需要人们消费信心的逐渐恢复,有赖于开发商实实在在的降价促销。
面临销售量急剧萎缩、资金链紧张的严重压力,受次贷危机的影响,银行对房地产业采取了谨慎的惜贷的策略,很多开发商资金链已经断裂,现在的办法就是降价销售,快速回笼资金,“舍腿保命”
今年、二季度,经济危机的影响将进一步加剧,大连很多开发商将濒临倒闭,一场价格大战即将来开,谁抢占头筹,谁就会获得生存的希望。
谁是大连楼市降价的领头羊?万科?亿达?让我们拭目以待!!!
博客地址://blog.soufun.com/blog_20110941.htm
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。