3月31日，世界经理人集团编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在京发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、上海汤臣一品3个豪宅楼盘名列前三。这也是广州大一第二次问鼎该榜单成为中国豪宅。当天，主办方还发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国的利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名。
名次 豪宅名称 国家 价格
1 利奥波德别墅(Villa Leopolda) 法国 6.7亿美元
2 爱敦阁(Updown Court) 英国 1.5亿美元
3 庄园(The Manor) 美国 1.5亿美元
4 拜恩古堡(Bran Castle) 罗马尼亚 1.4亿美元
5 哈拉牧场（Hala Ranch） 美国 1.35亿美元
6 百合花(Fleur Delys) 美国 1.25亿美元
7 拉·阿密提(Maison de L Amitie) 美国 1.25亿美元
8 雅宝大屋(Albermarle House) 美国 1亿美元
9“三湖”别墅（Three Ponds） 美国 0.75亿美元
10 谢洛日博内尔(Cielo De Bonaire) 西班牙 0.74亿美元
揭秘豪宅
不会低于6万元/平方米 物管费每平方米近百元
事实上，广州大一山庄项目及所属的广东中力集团在地产界并不算知名，而且在施工过程中也刻意保持低调，但在拍卖界，该项目却让人印象深刻。2005年6月21日，房地产业界一片哗然，广州白云区养鸡场地块成为地王，广东中力集团的母公司出资方之一广东中鼎集团有限公司以5亿元总价竞得养鸡场地块，楼面地价为3300元/平方米，并由此带动了广州土地拍卖的一股“地王”风气。
广东中力集团董事长助理袁金荣接受专访时透露，由于大一山庄项目位于白云山麓，属于广州有山有水的稀缺地段，目前该地块的地价市值已较5年前拍价翻了5倍。也就是说，仅土地增值就挣了20亿元。
据袁金荣介绍，该项目是专门为广东的精英人士打造，总共79套，逾70位国际大师一对一设计。
袁金荣说，今年下半年开盘的大一山庄最终价格还未确定，但相信不会低于6万元/平方米。由于聘用加拿大高力物业公司，所以物业费每平方米将近百元。记者根据首批为面积900平方米以上两层至三层的独立别墅面积测算，别墅价不会低于5400万元/套。
心理准备
豪宅可能十一二年才卖出一套
曾经的中国楼王上海汤臣一品曾以天价入市，最终5年传卖了4套。袁金荣认为，“高端别墅项目甚至可能十一二年才卖出一套，”他表示，“对汤臣叫好不叫座的现象已经做好心理准备。”
对于2009年涨声一片的房价，袁金荣认为，广州主要是以本地人二次购买改善型住房为主，老城区有一定涨价，主要集中于地理位置优越、新盘较多的海珠、越秀，但目前一两万元的价格也不算很高，主要反映了刚性购买需求。相反，他认为，北京、上海年前才七八千元，现在摇身一变动辄数万元的房价才真正吓人。据《广州日报》报道
■解读
欧美富豪“登月”
中国富豪置宅
报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体不同：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的选择。
丁海森说：“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多。豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈来愈多的人正在变成到处都有房子的‘游牧族’。受金融危机的影响，除了大中华地区之外，全球其他主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑，迪拜的豪宅价格下滑，高达71%，这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”
蒙代尔集团数据显示，2009年中国富裕家庭的数量（净资产超过100万美元）已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，亿万富豪超过5万人。丁海森说：“中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。不过，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探险等）不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’,有些甚至将豪宅修成‘白宫’。”
“如果以豪宅的价格相比，中国豪宅的价格已和豪宅在一个等级上。”世界经理人集团总裁袁浩东介绍，目前中国豪宅的主要消费对象包括本土老板、海归商人、海外华人以及社会名流。金融危机下，豪宅被中国富豪们视为实业不景气和通胀预期双重压力下的避风港。
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