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各银行贷款控制严格 开发商或将出现资金短缺

大连房天下综合  2010-05-12 09:49

[摘要] 10日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,调整后大型金融机构存款准备金率为17%。这是从年初开始第三次上调存款准备金率,对于银行来说,相当于原本已经相对紧缩的放贷变得更紧了。

编者:据今日早报消息,央行昨日发布4月份新增贷款数据明显高于预期。业内人士称,二季度对贷款投放不会放松,甚至会进一步趋严,不仅要将二季度新增贷款严格控制在2.3万亿元内,甚至连一季度多放的3000亿元也要被“收回”。信贷再度收紧的消息,对于2009年底和今年年初大幅拿地扩张的房地产开发企业,将造成严重的冲击,资金短缺或将成为这类开发商现时的发展瓶颈。

早报相关新闻:

7740亿元,央行昨日发布的4月份新增贷款数据明显高于预期。据接近监管部门人士透露,二季度对贷款投放不会放松,甚至会进一步趋严,不仅要将二季度新增贷款严格控制在2.3万亿元内,甚至连一季度多放的3000亿元也要被“收回”。

按官方理想的信贷节奏,今年7.5万亿元的新增贷款额度,其放款比例按季度控制在“三三二二”。然而今年一季度新增贷款26008亿元人民币,已经比既定计划超出逾3000亿元。

季度初的放贷冲动

7740亿元的4月份新增贷款,较去年同期(下称同比)多增1822亿元,比3月份增长51.56%。针对高于预期的信贷数据,业内人士指出,这可能与二季度初的放贷冲动有关。

贷款结构方面,房地产调控令贷款结构悄然生变,4月中长期贷款占比明显下降,票据融资10个月来首次增长。4月中长贷新增5562亿元,占当月新增总额的74.6%。

4月居民户中长期贷款新增2303亿元,远超3月新增量1498亿元,为历史次高水平,这很可能与3月及4月上旬住房成交火爆而放款延后有关。

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