昨日，财政厅（局）长座谈会举行，财政部部长谢旭人强调各级财政部门要统筹做好下半年各项财政工作，其中包括保障和改善民生、继续深化财税制度改革、加强地方政府性债务管理等。在“深化财税制度改革”一项中，未提及房产税改革。这是否意味着官方想将外界对房产税改革的期待降温？中国社会科学院财政研究室主任杨志勇表示，这次在下半年财政工作未提及房产税改革，表明下半年工作中并没有这一项内容，“（房产税改革）这半年至少不会出台吧。”他强调，通过房产税改革降房价的目标是难以实现的，“房产税改革应该跟地方税制改革配套，而不是为了降房价。”
延伸阅读：
"过去十年，房地产成为中国老百姓最稳定、最丰厚的投资品。但从下月开始，投资楼市就有可能被套，因为史上最强楼市政策调控已展开，有可能带来楼市长达十年的调整。"近日，申万巴黎上海理财中心执行总经理申浩波在一个投资报告会上，发布该基金公司的房地产行业研究报告。
去年房价疯狂上涨是楼市见顶的信号
去年至今年初，房地产市场出现了一轮暴涨行情。调查显示，不论是富人还是穷人、工薪阶层，都在推动楼市上涨。"这轮暴涨行情，像股市登上6000点一样，是最后的疯
狂，也是楼市见顶的信号。"据申浩波介绍，今年4月和6月，国务院相继发出房地产"国十条"和"二套房的认定标准"，这都使房产投资大军敏感地从楼市里撤出。
"买房人向来都是买涨不买跌的，于是便出现了现在的成交量低迷状况。从今年上半年楼市数据来看，本月成交量将出现地量，随后8月便会出现地价，楼市拐点也将来临。"申浩波说道。
虽说房地产调控政策频出，但一手房市场上，开发商们仍在坚挺着，似乎死也不降价。到底开发商能撑多久呢？申浩波的团队调查过多家银行发现，房地产的直接融资渠道基本全被掐断。"开发商也已撑不了多久。让开发商更害怕的是房产税的开征，因此，尽快把房子卖掉是现阶段大多数开发商的想法。"
加息预期渐近房地产销售渐惨
"国外的经验表明，一旦进入加息周期，房地产的销售将直接开始向下。"据申浩波介绍，在经济向好、通胀初期，资金会涌入房地产行业，推动市场繁荣。货币政策紧缩时期，升息周期前地产跑赢市场，升息后跑输市场；货币政策宽松时期，升息前跑输市场，升息后跑赢市场。
"从目前的经济指标看，目前处于紧缩货币政策时期，通胀是预期发生的事件，加息存在不确定性，因此中期看房地产跑赢市场的概率较小，跑平为大概率事件。"申浩波说道。
申万巴黎的研究认为，不论是从信贷、市场需求还是政府政策等方面，都不再利于房地产行业的发展。房地产将结束"黄金十年"单边上涨行情，步入长达十年的调整期。
此轮由于经济发展较好、再加上城市化进程等因素，房价下调的幅度不会太大，但时间会比上轮来得久一些，房价调整5到10年，极有可能。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
