[摘要] “国五条”首先打击的是多套房置业者，第三套放贷收紧，肯定会使有些人要考量是否一次性掏出房款来买房。9月上海等地房地产市场有明显的回暖迹象，“沪12条”的及时出台就是首先在一线城市继续控制市场泡沫、巩固“国十条”的成效，对各地肯定有示范作用，但相信大家不会照搬照抄、根据自身的问题调整效果会更好。
9月30日，国家再出5条新政对楼市进行二次调控，刚经历过9月销售热潮的大连楼市一夜之间再度陷入观望；国庆后“沪12条”再度引起大家的关注。二次调控轮番轰炸下，新大连楼市销售有什么影响呢？业内对国家出台的新政又有什么看法呢？针对这些问题，搜房记者专访了保利(大连)房地产开发有限公司营销部经理李壮。
保利(大连)房地产开发有限公司营销部经理李壮
“国五条”是对年初政策的落实对刚需影响不大
李壮认为“国五条新政”其实就是对年初“国十条”的落实，并没有太过激的新政出来，只是让大家按照这个去规范实行，此次“国五条”标明政府再次重申要严格执行房地产政策，作为大型国企保利非常支持新政的实施，因为这是为了促进房地产健康平稳发展。
但大连市场的泡沫并不太大，并且刚性购房需求还是广泛存在的，比如一些新婚族的刚性需求，或者是一些换房族，这些人大多是首次置业和二次置业，对于他们来说这个消息并没有太大的影响，这些刚性需求的购房者是房企不可忽视的。
相同条件下各大银行会优先放款给保利
保利西海岸10月7日说明会上项目受到了客户的广泛认可，李经理认为，项目的定位就是以高性价比关照刚需人群。他表示，地铁的竣工它将拉近旅顺与市区的距离，随着市区大面积的拆迁，高新园区的高收入的年轻群体需求的扩大，旅顺将成为更多大连人安居的好选择，“这些刚性客群对保利西海岸项目都构成了一个坚实的基础”。
另外，李经理告诉记者，保利做为一个大的中央企业和银行一直存在一个良好的互信沟通关系，保利地产一直拥有各家银行的的授信等级，在相同的条件下，银行会优先放款给保利，选择保利就意味购房者将会优先享受银行提供的最优惠政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
