[摘要] 搜房网针对大连限购令下的楼市状况，推出了一分即时调查《大连限购令猜想2011楼市何去何从》。多数网友对大连楼市持观望态度，并希望明年的限购令能够继续下去。
转眼间，12月快过去一半了。在今年的二次调控中，最为严厉的可以算是“限购令”了。本月底，厦门、福州、海口的限购令将到期，业内人士认为，限购令取消必然会引起市场的反弹，但限购令又是一个短期的行政手段，这使政府陷入了一个骑虎难下的境地。长期执行限购政策，是否合法？取消限购政策，是否会带来房价反弹？一系列不可回避的难题，使得房地产调控在年底面临一场大考。
搜房网针对大连限购令下的楼市状况，推出了一分即时调查《大连限购令猜想2011楼市何去何从》。多数网友对大连楼市持观望态度，并希望明年的限购令能够继续下去。
下面我们一起来看看本次的调查结果。
针对大连限购令效果，参与多数网友认为，这次出台的大连限购令对楼市没有起到很大的效果。其中，49.1%的网友认为房价还在继续上涨，限购令没有效果；32.7%的网友认为限购令的效果一般，大连的房价没有什么变化；还有15.7%的网友肯定了限购令的效果，房价出现了小幅下降。
针对这次限购令对网友的买房计划的影响，根据数据显示，较大一部分购房者还是有受到影响的。其中有52.7%的网友因为限购令而暂停了买房计划，对大连的房地产市场持观望态度，另外47.3%的网友不受限购令的影响，自己看到中意的房子就会买了。
与大连楼市的趋势一致，在多数购房者当中，观望情绪还是相当浓厚的，购房情绪持续低迷。有部分网友在搜房网记者采访时表示，政府出台这么多政策，目的就是让房价下降，所以现在不是买房的时机。
在您认为大连限购令中哪条细则效果最明显这一项调查中，多数网友把票投给了三套房停贷和限制异地客户在大连购房及一户家庭只能再买1套房。这三项比例分别占总票数的23.7%、28%和25.3%。首付提升至30%占总票数的16.2%相对落后于其它三项。
“限购令”最终限的是“房价”，而房价又是影响购房者买房的最重要的因素，所以说，限购令到期的时间是一个很敏感的时间点。在这个问题上，网友表示会在限购令到期的时候出手买房，到那时房价涨还是降都确定了，要买得趁早，持这类观点的网友占到了36.9%。
27.3%网友表示不会再限购令到期的时候出手买房，需要过一段时间，看清楚形势再说，持另外两种观点的网友人数相差无几， 16.8%的网友表示不会在那时候买房，他们认为，限购令到期后，大连的房价肯定会出现一个较大幅度的反弹，要买房就得在12月前买。在买和不买之间由于徘徊的网友也占了18.9%，说明购房者们对大连楼市还是呈现迷茫的状态。
今年，国家接连出台了一系列密集的楼市调控政策，明年是否会继续这种状态，大家都无法预测。在参加调查的搜房网友们看来，多数人还是认为国家明年还是会继续采取趋紧的楼市调控政策的，巩固今年的调控结果，持这类观点的人数超过一般，占47.2%。
也有11.8%的网友认为国家会逐步放松楼市调控的政策，让市场自由发展。23%的网友认为国家将保持目前的状态，不追加也不放松。
按大连目前的状况来看，一旦取消限购令，楼市必将面临一个大的波动。67.3%的网友认为如果取消限购令，大连的房价必然会上涨。21.3%的网友认为如果取消限购令，大连的房价不会受影响，继续目前的状态。另外11.4%的网友认为取消限购令后，房价将会下降，这类购房者对大连的楼市保有着乐观的态度。
当然，限购令取消不取消，这不在我们的控制范围之内，我们能做的，只能做一个预期或是预测。在参与调查的搜房网友中，多数的人不希望取消限购令，这与上一项的调查有着因果的联系。他们认为，如果取消限购令，房价肯定要上涨，这是购房者们所不愿意看到的，所以，取消限购令也不是他们愿意看到的。
也有部分购房者希望取消限购令，这类人群占了39.3%。希望取消限购令的人群多数是楼市的投资客，或者是希望改善居住条件的人群。有网友认为，楼市调控在疏不在堵，在限购令实施的这段时间里，大连的房价一直没有降下来，所以限购令没什么作用，应该取消。
虽然限购政策发布后，大连的房价仍然居高不下,但是，可以看到，限购令又的确控制住了大连的成交量。限购令可以说是已经成了一块“鸡肋”，食之无味弃之可惜。无论限购令取消还是继续，对楼市的影响都将是重大而深远的，只是产生的影响不同。
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