[摘要] 在“限购令”如狂风般席卷多城，多个城市的成交量开始呈现下滑的态势，而目前也有些城市房地产市场出现房价下滑的态势，北京、深圳等大城市有降价楼盘出来，3月1日，大连限购细则已经，大连房地产市场会出现降价的风潮吗？
3月4日，大连限购细则出台3天后，搜房《大话地产》邀请嘉和、新世界、友谊合升、汇邦、曼城、金地等位于东港-民主广场一带的项目老总坐在一起。从限购新政、侃到2011楼市趋势；从自己的买房经历、各种投资渠道、侃到各自项目动态；从大连楼市、两会关注点、经济形势侃到利比亚动乱、非洲局势，可谓包罗万象，让人受益匪浅。
金地集团大连公司项目副总经理 邱友强
除非大房企倒下或者保障房足够 否则房价很难降
在“限购令”如狂风般席卷多城，多个城市的成交量开始呈现下滑的态势，而目前也有些城市房地产市场出现房价下滑的态势，北京、深圳等大城市出现降价楼盘，3月1日，大连限购细则已出，大连房地产市场会出现降价的风潮吗？
邱友强讲述了自己亲身购房经历跟大家分享了他的观点，邱总非常坦白地说：“在2005年的时候，恰逢有知名房企倒下，当时我就买过市价6折的房子。什么是降价？优惠2、3个点那只能是营销手段，不到10%不能叫降价。而房企不面临倒闭的危机，是不会轻易选择降价的。而且从往年的经验来看，购房者都有买涨不买跌的，即使降价购房者还会继续等待看是否还会再降，这个时候市场就会一发不可收拾。”
当然，邱总认为在目前的情况下，房价也不是没有降低的可能，不过如果经适房覆盖率在90%以上，90%以上的老百姓都有房子住，到那个时候房价肯定会下降。“ 而目前百姓生活水平都有所提高的情况下谈降价是没有用，价格也不是随便由开发商所决定的，而是取决于市场。”
金地地产暂不会因为国家政策调整销售节奏
大连限购令细则已出，不少项目已经受到影响，而不少项目已经纷纷调整销售节奏推迟开盘等，而金地集团大连公司项目副总经理邱友强表示，金地地产一直都是保守型企业，目前不会因为国家政策、市场形势而调整销售节奏，目前并没有调整节奏的打算。
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