[摘要] 2011年春节后，北京、上海、广州等一线城市关于房屋租金凶猛上涨的新闻报道接踵而至，据报道春节后大连住宅租金涨幅在200元左右，不少租客表示，房租租房涨价租房已经不合适了，还不如买房了。大连友谊合升房地产开发有限公司营销副总王同贵在《大话地产》也表示，租金上涨对投资房地产是个利好，投资房地产回报相当可观。
3月4日，大连限购细则出台3天后，搜房《大话地产》邀请嘉和、新世界、友谊合升、汇邦、曼城、金地等位于东港-民主广场一带的项目老总坐在一起。从限购新政、侃到2011楼市趋势；从自己的买房经历、各种投资渠道、侃到各自项目动态；从大连楼市、两会关注点、经济形势侃到利比亚动乱、非洲局势，可谓包罗万象，让人受益匪浅。
大连友谊合升房地产开发有限公司营销副总 王同贵
房租大涨 投资房产更划算
2011年春节后，北京、上海、广州等一线城市关于房屋租金凶猛上涨的新闻报道接踵而至，据报道春节后大连住宅租金涨幅在200元左右，不少租客表示，房租租房涨价租房已经不合适了，还不如买房了。大连友谊合升房地产开发有限公司营销副总王同贵在《大话地产》也表示，租金上涨对投资房地产是个利好，投资房地产回报相当可观。
他现场算了一笔账“以骊高新世界为例，骊高新世界58平的户型一个月的租金已经达9000元，而骊高新世界目前的均价在26000元/平方米，如果出租15年就可以全部收回成本。”王总总结：投资房产的还是显而易见的，在中山区投资一套房15年就能收回成本，而且还是保值增值的，所以有钱还是应该投资的。
众房企拾柴火焰高 东港未来将比星海更高端
谈及东港的发展，业内的人都与星海相比较。而在星海和东港均有项目的王总表示，未来东港的发展将会比星海湾更高端。星海湾的规划、定位是在20年前做的，从旅游、商贸、金融、再到居住，区域功能性定位和产品规划相对比较复杂，也是因为规划上的不统一、对区域内的发展形成了一定的制约。东港不仅在规划更统一，更重要的是结合了绿地、复地、环达通、万达等等一大批知名房企，可谓众人拾柴火焰高。
另外，王总还透露，东港的大部分项目原规划在2011年启动的基本进度都未变，虽然调控会影响购房者的心理，但对整个城市规划、区域发展并没有影响。
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