[摘要] 十年前，对于老大连人而言，泉水区域给人的印象就是远离市区、交通不便，是一片由三个自然村和石灰矿组成的原生地。当时，那里根本与居住区扯不上关系。而随着大连“西拓北进”发展战略的实施，目前这里已经成为大连新增房源最多的区域之一，且在二手房成交量上也位居前列。
十年前，对于老大连人而言，泉水区域给人的印象就是远离市区、交通不便，是一片由三个自然村和石灰矿组成的原生地。当时，那里根本与居住区扯不上关系。而随着大连“西拓北进”发展战略的实施，目前这里已经成为大连新增房源的区域之一，且在二手房成交量上也位居前列。
十年间居住环境变化翻天覆地
2000年前泉水板块到处是一些低矮的民居，城市化氛围较差，居住状况非常恶劣。2002年后陆续有商品房投入市场，新型企业、金广房屋开发公司的入驻，区域的商品房市场开始萌芽；2003年，龙畔金泉二期、锦泉源和泉水奥林园的开发，区域市场关注度开始有所提升，商品房市场开始起步；2004年，富士庄园、美域盛景、骏腾名苑的相继入市带动了整体区域市场的热度。
交通日益完善带动房价稳步上涨
在老大连人眼中，以前泉水的房子是倒找钱都没人愿意去住的。但从2001年开始，泉水商圈的新楼盘供应量逐年递增，二手房的成交价格也平稳上升。据好旺角房屋统计资料显示，2002年泉水商圈的成交均价为1850元/平方米，2011年2月的成交均价则达到了10139元/平方米，相比2001年上涨了448%，年均增长44.8%。
除了城市整体的发展带动，任何一个区域房价的增长都与配套日渐完善相关，泉水区域也不例外。具体分析看来，泉水区域的成交均价平稳上升，主要缘于区域交通配套的不断完善。近年来，随着大连市城市道路交通的建设，泉水距离城市中心也越来越近。东北快速路、华北路和华东路、东联路无疑成为居住在泉水的市民进出市区的主干路。在轨道交通方面，现有的火车站至金石滩快轨线路穿过泉水新区，规划建设中的地铁项目，将使得泉水居民出行更便捷。此外，随着泉水区域居住的人数不断增加，这一区域的商业配套设施也日渐完善，包括商场、医院、教育、银行、绿化等设施逐渐入驻。
随着南关岭新大连火车站的建设和区域商务办公、滨海休闲、公共服务中心、体育中心、城市公园、市政设施等组团的规划，泉水将发展成为布局合理、交通网络便捷、服务设施完善、环境良好、景观优美的生态型综合性新城区。好旺角房屋资深分析师陈婷认为，从走势上看，泉水区域的二手房成交仍有继续上升的可能性与空间。在泉水区域开发建设基本完成之后，这一区域的二手房市场将更加活跃。 记者白炎泉水区域住宅区
十年变迁史
萌芽阶段：
2002年
金色阳光家园、龙畔金泉一期、泉水友好园
起步阶段：
2003年
龙畔金泉二、三期，锦泉源、泉水奥林园
快速发展阶段：
2004年
龙畔金泉四期、富士庄园、美域盛景、骏腾名苑
趋向成熟阶段：
2007年至今
龙畔五期、锦泉源D区、幸福里、家年华、景富名苑、泉水半岛欣座
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