[摘要] 每个房地产政策从出台到最终被市场消化吸收，产生效用需要相应的时间。因此，我们应该给这两个试药的城市以及这剂良药以宽容的态度，只要坚持下去，假以时日，我们希望房地产市场的“主治大夫们”最终真的利用房产税等诸多良药击退“顽疾”，哪怕真的是“降价如抽丝”，老百姓也期待这一天的早日到来。
最近，有些观点认为，上海和重庆两个房产税试点城市的房价没有下降，就因而得出房产税不成功的结论，这样的判断似乎过于武断。俗话说，“病来如山倒、病去如抽丝”，正如一些美女将其引申为“肉来如山倒、肉去如抽丝”一样，居高不下的房价也可以用此语来形容——涨价如山倒，降价如抽丝。
住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹及时站出来对此作出了解析，“房产税对房价的影响是间接的。对个人住房开征房产税有以下几方面的意义，一是调节财富分配，有利于缓解由于房价上涨引发的居民财富差距加大的社会积怨，二是有利于约束投资性和奢侈性购房需求，即多买房、买大房、买贵房要多交税，三是增加住房的持有成本，有利于挤出空置房源，节约社会资源，四是完善我国的财税体系，增加了地方直接税源，逐步减少地方政府对新增土地的过度依赖。所以，房产税本身没有直接降价的作用，一个地方房价的涨跌最终还要看供求关系。 ”
当今社会科技虽然发达，对于肿瘤仍无法确定其成因机理，亦无万全之法医之。房产税作为治疗中国房地产“顽疾”的良药之一，其实道理也是一样，不要指望“药到病除”。上海和重庆只是两个率先“试药”的城市，其意义更多是在于“探索出一个适应我国国情的包括征税对象，税率标准、税基设定、免税范围等在内的房产税税制和较为科学可行的征收机制，而不是要增加多少税收收入。 ”也并不是一经推出就会对房价起到明显
的抑制作用。
每个房地产政策从出台到最终被市场消化吸收，产生效用需要相应的时间。因此，我们应该给这两个试药的城市以及这剂良药以宽容的态度，只要坚持下去，假以时日，我们希望房地产市场的“主治大夫们”最终真的利用房产税等诸多良药击退“顽疾”，哪怕真的是“降价如抽丝”，老百姓也期待这一天的早日到来。
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