[摘要] 从2011年6月20日起，中国人民银行再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5%，这是央行自2010年以来第12次提高存款准备金率，也延续了该比率2011年一月一上调的规律。
漫画：大耳兔
（来源：大连晚报）从2011年6月20日起，中国人民银行再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5%，这是央行自2010年以来第12次提高存款准备金率，也延续了该比率2011年一月一上调的规律。
一方面有报道称目前大连本地银行贷款需要“排队”放贷；而另一方面银行内部也传出“钱不好赚，生存压力大”的呼声。除了个人信贷，目前中小企业的贷款步履也显得愈发艰难起来。
A.贷款哪里来？一步一徘徊
有3种可选择的办法：一是办理信用卡，二是向银行贷款，三是民间借贷
孙总是一家医药器械销售公司的老板，企业注册资金60万元，年销售额700万元。
今年他计划扩大经营规模，增加产品种类，但现在仍有100万元左右的资金缺口，他在跑遍了大连大大小小的银行和小额贷款公司之后，对目前大连中小企业贷款现状有了进一步的了解和他自己的看法。
孙总告诉记者：“企业缺钱无非从这几条想办法：一是办理信用卡，二是向银行贷款，三是民间借贷。
然而，现在市内银行信用卡额度没有超过100万的，能办出来一张20万元额度的信用卡已经很难了，这还得是因为借贷人和银行合作多年，有着良好的信誉度，而且企业还需要有相当强的实力才可以。
孙先生说：“以我现在的能力，能办到额度10万元的信用卡，远远不能满足公司的资金需求；而今年从银行贷款不是明智的选择。首先是贷款很难批下来，即使批下来代价也很大：需要房产抵押，还可能需要先存一些钱给银行，甚至有的银行要求连企业基本账户都要迁过去；民间借贷虽然相对银行贷款来说手续和放款时间上可能有点优势，但是实际上利率更高，如果在他们那里贷款我真的就只能靠‘拆东墙补西墙’来过日子了”。
B.不光企业难银行也喊难
各类贷款在办理过程中还是需要可以流通、价格稳定的抵押物来担保的
贷款真的像孙总说的那么难吗？记者找到了在一家商业银行负责公司贷款的客户经理了解情况，这位陈经理的回答是“不光企业难，我们也难！” 说到小额贷款，在银行有3年从业经验的陈经理从银行角度分析说：
“小额贷款公司通过一些竞争手段，现在已经抢占了很大的金融市场份额。很多小额贷款公司都打着‘基准贷款利率下浮’的幌子吸引客户，其实办了贷款才知道，他们的收入大部分在‘服务费、资金占用费’这些附加费用里。”
“这些想贷款的人担心的有没有道理？现在大连市申请银行贷款是不是手续繁琐？必须要抵押房产才能贷款吗？”记者向。
他向记者透露，其实银行和小额贷款公司在贷款政策上大同小异。“我们都要考虑贷款风险，所以一般贷款都需房产抵押做担保，如果贷款不能按期归还，通过法律程序处理房产。真正在贷款办理过程中还是需要可以流通、价格稳定的抵押物来担保的”。
C.资金不充裕放贷更慎重
一方面，银行发放同样金额的贷款要付出比以前更大的资金成本；另一方面，银行在发放贷款时对企业经营能力要求更高
为什么银行贷款现在需要“排队”发放？孙经理证实了报道的真实性，他说现在大连确实有很多商业银行贷款不能很快放款,不过这样的情况最近有所好转。
他和记者解释，“排队”原因有两个，首先是因为商业银行在成立之初由于有很大部分资金是民间资本，本身资本金相对就不充裕。前两年各家商业银行为抢占市场份额都在疯狂放贷，在去年年末“排队”放贷的现象其实就已经出现。加上央行连续上调存款准备金率，相当于对银行的放贷额度“釜底抽薪”。
由于发放同样金额的贷款要付出比以前更大的资金成本，银行在放贷时更希望通过其他方式来增加创利，比如让贷款申请人开立网上银行、办理贵宾卡、购买理财产品、开立三方存管账户或者在贷款银行开立一般户。这些形式给银行带来的是中间业务收入，可以弥补贷款创利的缺口，这也就是为什么今年贷款难放，附加条件还多的原因。
第二个原因是银行在发放贷款时首先考虑的是贷款还款来源，在货币政策宽松的情况下，银行的坏账准备金较多，对不能按时还款的企业银行早有准备。而现在银行在发放贷款时对企业经营能力要求要比以前高得多。“大型企业，效益好的企业不需要贷款，而不上规模的企业银行又不敢贷”，孙经理坦言这是目前银行在发放贷款时的一个矛盾。
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5月12日电（记者王宇、王培伟）中国人民银行12日晚间决定，从2011年5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。
彰显反通胀决心
国家统计局、中国人民银行公布4月份经济和金融数据后的第二天，中国人民银行宣布再度上调存款准备金率。“央行在四月份部分经济数据增速出现回落的时间节点上，选择再次上调存款准备金率，这体现出决策层应对通胀压力的决心。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健认为，从4月份的数据来看，通胀压力并没有明显缓解。预计未来几个月物价走势还会保持高位，此时央行有必要进一步保持调控力度，巩固成果。
“尽管货币供应量、工业增加值、投资等关键数据增速出现了下滑，但只要物价形势没有明显好转，稳健货币政策的操作就不会放松。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)认为。
国家统计局前一天发布的数据显示，4月份CPI同比增长5．3％，较上月5．4％的增长水平虽有所回落，但仍旧保持在5％以上的高位。有市场人士预计，未来相当长一段时间里，物价指数都将在5％上下波动，反通胀将是一场持久战。
“虽然价格上涨的势头得到初步遏制，但是从国内外的情况来看，物价上涨的压力仍然较大。”国家统计局新闻发言人盛来运这样判断未来的物价形势。
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“通胀”已成为宏观经济中最敏感的一个词汇。统计局昨日宣布，5月CPI增幅创34个月以来新高。央行14日下午当即决定，从6月20日起，上调存款准备金率0.5个百分点。银行方面表示，提准冻结银行资金，对购房者并不产生直接影响。但是，银行手头越来越缺“活钱”，下一步，普通市民贷款买房的首付或许又要抬高。
令业界觉得意外的是此次央行宣布提准的时间点。以往，央行上调准备金率以及加息的时间几乎都在周五晚上、周末或者假期中，市场经过短期调整，而不会立刻作出反应。本次提准却鲜见地出现在工作日的上班时间。
本市一家国有银行的相关分析师说，央行此次紧急宣布提准，主要原因应该是昨日5月消费者价格指数（CPI）数据的公布。国内恶劣天气条件以及国际宽松的货币环境加大了通胀压力，也为更多紧缩措施的出台提供依据。央行此次的反应，是在表达监管层面抑制通胀的决心。此次上调将冻结资金3800亿元，减少银行净利息收入约50亿元，将对存贷比较高的银行信贷投放形成制约。
为应对通胀，央行自去年10月以来也已连续四次加息。“提准与加息不同，对普通老百姓的直接影响不大。 ”上述银行分析师说，但是，这一政策会在银行具体操作中波及到购房人。央行每上调0.5个百分点的存款准备金率，就会冻结超过3000亿元资金。国家统计局昨天上午公布数据显示，在房地产开发资金来源中，个人按揭一项已经出现明显降幅。
不过，此次上调存款准备金率将会对开发商的心理产生微妙影响。未来房价走势或走出政策与开发商对峙的“僵局”。央行会继续使用包括存款准备金率在内的数量型工具控制货币和信贷增速，人民币的幅度也将逐渐增加。将于7月份公布的2011年上半年经济数据对于政府是否继续紧缩政策以对抗通胀将至关重要。 首席记者苏琳
今年以来存款准备金率调整一览
5月18日起 上调0.5个百分点
4月21日起 上调0.5个百分点
3月25日起 上调0.5个百分点
2月24日起 上调0.5个百分点
1月20日起 上调0.5个百分点
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信贷收紧已持续一段时间，不过，国家统计局昨日发布的数据显示，5月份涉及房地产贷款占当月新增信贷的比重创下多个月来新高。
新国八条即将满5个月，而房价继续走高。根据国家统计局公布的数据测算，1月~5月份商品房销售均价上涨8.2%。
国家统计局新闻发言人盛运来昨日透露，1月~5月份，商品房销售面积32932万平方米，同比增长9.1%。其中，住宅销售面积增长8.5%。商品房销售额18620亿元，同比增长18.1%。其中，住宅销售额增长16.0%。
5月份销售均价涨幅扩大
某地产研究院综合部部长杨红旭表示，从统计局公布的数据看，今年前五个月的商品房销售均价同比上涨8.2%，其中住宅上涨10.7%。“而1月~4月的增幅分别是6.6%和4.9%。说明5月份均价涨幅有所扩大，这对于调控而言并非好消息。”因此，他认为，2011年房价难以有明显的下降。不过，他认为楼市成交仍然没有回暖。
数据也显示，5月份新建商品房销售面积8034万平方米，比4月增长10.7%，却明显低于3月的9500万平方米。
涉房贷款收紧效果不明显
记者对比发现，即使在银行“吝啬”的5月份，涉及房地产贷款占当月新增贷款的比重创下自今年以来的新高。这一现象非常耐人寻味。
5月份开发商贷款达1003亿元，环比增加4.15%。个人按揭为690亿元，环比增加2%左右。当月涉房信贷总额为1693亿元，占5月份新增贷款的30.69%，创今年以来的新高。刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示，从新增房地产贷款的比重上升幅度看，房地产贷款，特别是开发商贷款收紧效果不明显。
房价走势
准备金率再升或刺激房企降价
央行昨日宣布，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到21.5%的历史新高。业内专家也表示，流动性收紧将迫使部分开发商降价销售。
有市场人士预测，在银行信贷规模再度缩减情况下，银行出于经营利润或经营风险考虑，首套房贷款首付比例上调有可能变成现实，首次置业人群的前期购房压力或因此而提高，进而影响开发商资金回笼。谢逸枫也认为，目前开发商的资金链已经明显绷紧，自筹资金比例越来越高，而且利用外资也大幅下降，“说明房企的资金主要依靠销售成交回收资金。毫无疑问，第三季度，很有可能引发降价高潮。”谢逸枫告诉记者。
中原地产主席施永青指出，近日有地产商不惜以高息向地下钱庄贷款，相信他们的资金已十分紧张，很快就要减价促销了。
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