[摘要] 星海广场是初到大连的游客首选的旅游景点之一，然而，直到上世纪九十年代初期，这里还是一片滩涂和盐场,一个水产养殖公司的生产加工车间的三层厂房是这里的标志性建筑。经过十余年发展，星海区域已经俨然一张大连最为尊贵的名片。
星海广场是初到大连的游客的旅游景点之一，然而，直到上世纪九十年代初期，这里还是一片滩涂和盐场,一个水产养殖公司的生产加工车间的三层厂房是这里的标志性建筑。经过十余年发展，星海区域已经俨然一张大连最为尊贵的名片。
十年间高档住宅逐渐聚集
目前，凭借着得天独厚的自然优势及楼盘共有的不俗品质，星海区域逐步成为大连高端居住板块。而十余年前，这里原是一片荒滩，其间零乱地分布着18家中小企业和142户居民，简易房与棚厦错落杂陈，荒草丛生。这一切的转变从2000年开始，当年，星海国宝打下其30层欧陆建筑的基座，由此奠定了其在大连楼市的地位。2003年，大连友谊合升地产开发的“壹品星海”项目在星海广场西侧正式挖下开工铲，至此，备受业界瞩目的上市公司大连友谊集团的住宅项目终于尘埃落定。2003年的星海湾成为大连房地产开发区域热点中的热点。时间来到2007年，万达集团打造的大连明珠项目横空出世，成为东北地区通过建设部住宅性能评定3A级预审项目，预示着代表、定义、诠释的中国海景豪宅；2008年，星海湾区域出现了一些商住项目，填补了星海湾区域高端商住项目的空白。 2010年，星海湾壹号进入二手房市场将星海湾区域的豪宅推向了一个更高峰。目前星海湾区域高端项目云集，特别是2009年，随着绿城、华业等品牌房企的进驻，项目之间的竞争日趋激烈。
“卖一套少一套”是星海区域的房源特性。在该区域的房价上也体现着“物以稀为贵”。据好旺角房屋统计数据显示，该区域房价从最初星海国宝8000元/平方米的标价，到现在26773元/平方米的成交均价，翻了几番。
区域房价上涨，除了房屋本身的高品质，与区域承载越来越多的城市功能关系密切。随着星海区域打造东北未来金融中心脚步的加大，未来该区域的影响力是超乎大家想象的。一期工程“国际金融中心”（原期货广场）已交付使用；二期工程金融大厦、证券大厦、信托大厦、保险大厦、石油大厦5个项目，成功在港招商；三期工程包括其他金融商务建筑亦在顺利进行。这样一来建成后的星海湾金融城将立足大连、面向东北三省、辐射华北腹地及东北亚地区，成为资金流量巨大、进出频繁、交易活跃的现代化国际性金融商务区。此外，当地铁建成后，星海——西安路区域的地上物业的品质与价格亦将像其他城市地铁物业一样搭乘上地铁高速前进。 记者白炎星海商圈住宅区
十年变迁史
萌芽阶段：
1998年
星海花园
起步阶段：
2002年
世纪经典、星海国宝、星海旺座、星海阳光
快速发展阶段：
2005年
壹品星海一期、二期、金玉星海、百年汇、半岛听涛、大连明珠
趋向成熟阶段：
2008年至今
壹品星海三期、海天下、东方星海、沿海国际中心、杰特公寓、星海湾壹号
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